Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kej) | Prodaja · 561m² · 3.000.000€

Zemun, Kej, Kej oslobođenja, 1.0, 561m2, 3000000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kej) | Prodaja · 561m² · 3.000.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

561 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 3.000.000€

Površina: 561 m² (5 347 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467900

Opis

Agencijski ID: 99571, uknjizen. Na odlicnoj lokaciji na samoj obali Zemunskog keja se prodaje kompletno opremljen restoran sa namestajem i opremljenom kuhinjom, rashladnim vitrinama...
Prostor moze da primi minimum 150 gostiju i basta minimum 100 gostiju. Prosao je sve inspekcije i poseduje sve sto je potrebno za neometan rad.
Idealan za proslave, svadbe i druga veselja.
Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Kej), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000.000 € Prosek: 421.420 € · +612% (iznad proseka)
Medijana: 280.000 € · +971% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 5.348 €/m² Prosek: 3.020 €/m² · +77% (iznad proseka)
Medijana: 2.949 €/m² · +81% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

421.420 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

239,1 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.020 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Kej), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram Sv. Save, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Dorćol 4.538 €/m² +163% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.538 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.800 € i površinom oko 68,6 m².

Hram Sv. Save 4.132 €/m² +140% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 3.748 €/m² +117% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.748 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700.300 € i površinom oko 201,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +172% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +93% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 421.420 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 3.020 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	2.949 €	3.020 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -27%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -34%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -44%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -74%	906 €	7

Za poslovni prostor (Zemun (Kej), Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.420 €, prosečna površina 239,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Zemun (Kej), Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Kej), Beograd je 31% oglasa za poslovni prostor (30 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 58.936 €).

Sniženih oglasa

31%

30/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

58.936 €

U Zemun (Kej), Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Zemun (Kej), Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Kej), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (23%), Terasa (14%), Novogradnja (14%), Lift (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 65 od 97 ogl. · 67%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Terasa 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Kej), Beograd

Ovaj oglas košta 3.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 421.420 € (+612%) i iznad medijane od medijane od 280.000 € (+971%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.348 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Kej), Beograd oko 3.020 €/m² (iznad proseka proseka, +77%), a medijana 2.949 €/m² (iznad medijane medijane, +81%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Kej), Beograd iznosi 421.420 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Kej), Beograd iznosi oko 3.020 €/m², medijana je 2.949 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Kej), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,1 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Kej), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421.420 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 239,1 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.