Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 3400m² · 2.700.000€

Zemun, Altina, Akira Kurosave, 5.0, 3400m2, 2700000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 3400m² · 2.700.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

3400 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.700.000€

Površina: 3400 m² (794 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1464890

Opis

Agencijski ID: 120253, uknjizen, parking, ugostiteljski objekat. Prodaje se Resort u Zemunu na prostoru od 3400m2. Predstavlja odlicnu investiciju, ciji je ocekivani povrat celokupne investicije za manje od 10 godina. Kompleks je odlicno pozicioniran I nalazi se u mirnom delu Zemuna, samo 8km od centra Beograda, sa odlicnom povezanoscu ka najznacajnim turistickim atrakcijama, kao i 10 kilometara od aerodroma "Nikola Tesla", a istovremeno na raskrsnici magistralnih i zeleznickih puteva. Ukupna povrsina resorta je 3400m2, dok kvadratura samog objekta iznosi 1910 kvadratnih metara. Kompleks ima obezbedjen parking za veliki broj vozila. Objekat se sastoji od dve sale koje su namenjene za razne vrste korporativnih i privatnih proslava (rodjendana, krstenja, momacke i devojacke veceri i vencanja). Velika sala je kapaciteta od 250 mesta, dok kapacitet manje sale iznosi 150 mesta. Takodje, u okviru kompleksa je i restoran u sklopu kojeg se nalazi i decija igraonica opremljena po najvisim bezbednosnim standardima. U okviru otvorenog kompleksa nalaze se tri bazena. Dva velika bazena i jedan bazen za decu. Takodje, otvoreni deo resorta poseduje i restoran, natkrivenu terasu od 400 metara kvadratnh, 4 sanka, orijentalne bungalove i preko 600 lezaljki. Deo ovog kompleksa cine i savremeno opremljene sobe i lux apartmani. U ponudi su dvokrevetne, trokrevetne i cetvorokrevetne sobe kao i dva kompletno lux opremljena apartmana. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.700.000 € Prosek: 461.963 € · +484% (iznad proseka)
Medijana: 253.340 € · +966% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 794 €/m² Prosek: 2.921 €/m² · -73% (ispod proseka)
Medijana: 2.633 €/m² · -70% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

461.963 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

230,3 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.921 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.364 €/m²

Dorćol 4.364 €/m² +219% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 3.089 €/m² +126% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.089 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 469.050 € i površinom oko 123,3 m².

Lion 3.019 €/m² +121% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.019 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 114,0 m².

Altina 2.063 €/m² +51% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 2.063 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.131.667 € i površinom oko 610,0 m².

Obrenovac 1.938 €/m² +42% · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.938 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 404.800 € i površinom oko 268,7 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 461.963 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.921 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	2.633 €	2.921 €	272
Novi Sad	249.977 €	2.161 € -18%	2.268 €	96
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -26%	2.039 €	39
Niš	211.000 €	1.648 € -37%	1.812 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -71%	906 €	7

Za poslovni prostor (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.963 €, prosečna površina 230,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.921 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 61.411 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

61.411 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Parking mesto (21%), Terasa (20%), Lift (18%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 73 od 97 ogl. · 75%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Terasa 19 od 97 ogl. · 20%

Lift 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 2.700.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 461.963 € (+484%) i iznad medijane od medijane od 253.340 € (+966%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 794 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 2.921 €/m² (ispod proseka proseka, 73%), a medijana 2.633 €/m² (ispod medijane medijane, 70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 461.963 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 2.921 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,3 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 272 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 461.963 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 230,3 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.