Beograd dorcol od 300000 do 500000 evra

29 oglasa · pros. 366.407 € · med. 359.000 € · 4.713 €/m² (med. 4.556 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 50m² · 300.000€

PRODAJA, 3.0 RENOVIRAN STAN NA DORCOLU

Dorcol, Stari Grad, Beograd

Prodajemo odlican, kompletno i luksuzno renoviran trosoban stan na Starom gradu ! Ulaz u zgradu je sredjen, zamenjena su ulazna vrata, odlicna... više

300.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
50m²
Prizemlje

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 91m2 , 359000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Santiceva, 4.0, 91 m2, bez terase, PR od II sprata, ta/cg, bez lifta, interfon, odmah useljiv,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4 soba
91m²
Prizemlje

KUĆA

STARI GRAD DORCOL 85m2 , 360000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dobracina, 4.0 kuca od 85 m2, bez terase, na placu od 0.77 ari, PR + I sprat, toplotne pumpe,... više

360.000€ (4 235 €/m²)

85m²

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 326800e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dorcol, Panciceva, 2.5, 76 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, lift, interfon, uknjizen... više

326.800€ (4 300 €/m²)

2.5 soba
76m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA LOKALA – NOVI DORĆOL | ODLIČNA INVESTICIJA

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova lokal, 90m2, bašta, prizemlje Prodaje se ekskluzivan lokal površine 90 m² sa baštom, u okviru prestižnog... više

500.000€ (5 555 €/m²)

90m²
Prizemlje

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Prodaja · 81m² · 395.000€

Stan Novo

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina, 81m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina 3.0, 81m2 (terasa + lođa 11m2), 1/5, CG, lift, interfon, podrum U ponudi trosoban stan na prvom... više

395.000€ (4 876 €/m²)

3.0 soba
81m²
1/5 spratova

Stan

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Dorćol - Dositejeva, 50m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dositejeva poslovni prostor, 2.0, 50m2, PR/5, EG, dve klime, telefon, interfon, podrum U ponudi kompletno renoviran stan... više

300.000€ (6 000 €/m²)

50m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

366.407 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

4.713 €/m²

Medijana: 4.556 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.283 €/m² Najskuplje: 5.794 €/m²

Dorćol 4.978 €/m² +16% · 10 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.978 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Dorćol). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.700 € i površinom oko 79,7 m².

Dorcol 4.461 €/m² +4% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.461 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.133 € i površinom oko 76,7 m².

Stari Grad 4.798 €/m² +12% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.798 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.667 € i površinom oko 74,7 m².

Donji Dorćol 4.283 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.283 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.333 € i površinom oko 85,3 m².

Studentski Trg 5.794 €/m² +35% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.794 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.500 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 366.407 €) i medijanu od 4.556 €/m² (prosek 4.713 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.556 €	4.713 €	29
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -39%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -57%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -62%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -83%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.407 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.713 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (11 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.364 €).

Sniženih oglasa

38%

11/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.364 €

U Beograd najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (21%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 6 ogl. · 21%

70 – 100 m² 14 ogl. · 48%

100 – 150 m² 6 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (62%), Lift (45%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 27 od 29 ogl. · 93%

Terasa 18 od 29 ogl. · 62%

Lift 13 od 29 ogl. · 45%

Garaža 2 od 29 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 29 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 366.407 €, a medijana 359.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.713 €/m², medijana je 4.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 366.407 € (medijana 359.000 €), prosečna površina 81,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (10 oglasa, prosečno 4.978 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.978 €/m²), Dorcol (4.461 €/m²), Stari Grad (4.798 €/m²).

Najveći udeo oglasa (86%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (86%).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 38% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 23.364 €.

Dorćol ima prosečno 4.978 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Dorćol). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.700 € i površinom oko 79,7 m². Dorcol ima prosečno 4.461 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.133 € i površinom oko 76,7 m². Stari Grad ima prosečno 4.798 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.667 € i površinom oko 74,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.556 €/m², prosek 4.713 €/m², 29 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).