Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 191m² · 477.500€

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, Lokal, 191m2, 477500 EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

191 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 477.500€

Površina: 191 m² (2 500 €/m²)

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1499564

Opis

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor, tako i kao investicija. Imaće mali broj stambenih jedinica, te će samim tim pružati i mirniji život. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto, uz doplatu. Planirani završetak radova je sredina 2027. godine. Izražena cena je za opciju plaćanja unapred, dok je za sukcesivno plaćanje cena po kvadratu 3800 eur.
U ponudi je prostrani lokal u prizemlju (nivo je suteren zbog nagiba zemljišta).
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat SU/ ID oglasa: 25796.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 477.500 € Prosek: 480.725 € · -1% (u proseku)
Medijana: 239.000 € · +100% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.973 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.823 €/m² · -11% (ispod medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

480.725 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

248,0 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

10.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.050 €/m² +123% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.050 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 515.033 € i površinom oko 162,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.987 €/m² +45% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.987 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 113.267 € i površinom oko 57,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 480.725 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 2.973 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.178 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.000 €	2.823 €	2.973 €	268
Novi Sad	332.225 €	2.178 € -23%	2.230 €	97
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -29%	2.089 €	35
Niš	168.000 €	1.753 € -38%	1.730 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480.725 €, prosečna površina 248,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Banovo Brdo, Beograd je 38% oglasa za poslovni prostor (36 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 59.868 €).

Sniženih oglasa

38%

36/96

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

59.868 €

U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 14 ogl. · 15%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (16%), Lift (14%), Parking mesto (13%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 72 od 96 ogl. · 75%

Terasa 15 od 96 ogl. · 16%

Lift 13 od 96 ogl. · 14%

Parking mesto 12 od 96 ogl. · 13%

Garaža 11 od 96 ogl. · 11%

Novogradnja 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 477.500 €, što je u proseku od prosečne cene od 480.725 € (1%) i iznad medijane od medijane od 239.000 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Banovo Brdo, Beograd oko 2.973 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.823 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Banovo Brdo, Beograd iznosi 480.725 €, a medijana 239.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 5.000.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.823 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,0 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 480.725 € (medijana 239.000 €), prosečna površina 248,0 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.