Poslovni prostor / Lokal · 191m² · 477.500€

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, Lokal, 191m2, 477500 EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

191 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 477.500€

Površina: 191 m² (2 500 €/m²)

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1499564

Opis

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor, tako i kao investicija. Imaće mali broj stambenih jedinica, te će samim tim pružati i mirniji život. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto, uz doplatu. Planirani završetak radova je sredina 2027. godine. Izražena cena je za opciju plaćanja unapred, dok je za sukcesivno plaćanje cena po kvadratu 3800 eur.
U ponudi je prostrani lokal u prizemlju (nivo je suteren zbog nagiba zemljišta).
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat SU/ ID oglasa: 25796.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 477.500 € Prosek: 484.899 € · -2% (u proseku)
Medijana: 285.775 € · +67% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.693 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.439 €/m² · +3% (blizu medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.800 €/m²

Prosečna cena

484.899 €

Medijana: 285.775 €

Prosečna površina

266,0 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosečna cena / m²

2.693 €/m²

Medijana: 2.439 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.855 €/m² Najskuplje: 4.760 €/m²

Centar 3.269 €/m² +76% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².

Zvezdara 2.465 €/m² +33% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.465 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 146,8 m².

Voždovac 2.366 €/m² +28% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.366 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 489.700 € i površinom oko 206,0 m².

Žarkovo 2.049 €/m² +10% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.049 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 785.710 € i površinom oko 434,0 m².

Banovo Brdo 1.855 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.855 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 459.000 € i površinom oko 249,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.760 €/m² +157% · 3 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.760 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 504.923 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 285.775 € (prosek 484.899 €) i medijanu od 2.439 €/m² (prosek 2.693 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.119 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.775 €	2.439 €	2.693 €	252
Novi Sad	143.470 €	2.119 € -13%	2.240 €	105
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -22%	1.982 €	9
Niš	130.000 €	1.535 € -37%	1.551 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Banovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 484.899 €, prosečna površina 266,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.693 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Banovo Brdou, Beogradu je 21% oglasa za poslovni prostor (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 60.735 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

60.735 €

U Banovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 49 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Banovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (23%), Parking mesto (21%), Lift (16%), Garaža (6%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 80 od 98 ogl. · 82%

Terasa 23 od 98 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 98 ogl. · 21%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 6 od 98 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 477.500 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 484.899 €, a medijana 285.775 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za poslovni prostor u Banovo Brdou, Beogradu je oko 2.693 €/m², medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.800 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Banovo Brdou, Beogradu iznosi 484.899 € (medijana 285.775 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 17.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Banovo Brdou, Beogradu iznosi oko 2.693 €/m², a medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.800 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Banovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,0 m² (medijana 155,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.