Poslovni prostor / Lokal · 191m² · 477.500€

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, Lokal, 191m2, 477500 EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

191 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 477.500€

Površina: 191 m² (2 500 €/m²)

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1499564

Opis

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor, tako i kao investicija. Imaće mali broj stambenih jedinica, te će samim tim pružati i mirniji život. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto, uz doplatu. Planirani završetak radova je sredina 2027. godine. Izražena cena je za opciju plaćanja unapred, dok je za sukcesivno plaćanje cena po kvadratu 3800 eur.
U ponudi je prostrani lokal u prizemlju (nivo je suteren zbog nagiba zemljišta).
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat SU/ ID oglasa: 25796.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 477.500 € Prosek: 517.425 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 199.950 € · +139% (iznad medijane)

20.500 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.685 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.525 €/m² · -1% (blizu medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

517.425 €

Medijana: 199.950 €

Prosečna površina

318,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.685 €/m²

Medijana: 2.525 €/m²

Raspon cena

20.500 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zemun (Novi Grad), Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 1.423 €/m² Najskuplje: 7.695 €/m²

Centar 3.117 €/m² +119% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.117 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 459.750 € i površinom oko 126,8 m².

Zemun (Novi Grad) 1.423 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.423 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.135.000 € i površinom oko 1.916,3 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +268% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +125% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Zvezdara 2.923 €/m² +105% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.923 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.714.333 € i površinom oko 548,0 m².

Stari Grad 7.695 €/m² +441% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 7.695 €/m² - 441% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 315.500 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 199.950 € (prosek 517.425 €) i medijanu od 2.525 €/m² (prosek 2.685 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.119 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.950 €	2.525 €	2.685 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € -16%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -20%	2.109 €	36
Niš	223.000 €	1.609 € -36%	1.594 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Banovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 517.425 €, prosečna površina 318,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.685 €/m². Raspon cena kreće se od 20.500 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Banovo Brdou, Beogradu je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.085 €).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.085 €

U Banovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Banovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (20%), Lift (16%), Terasa (14%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 477.500 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 517.425 €, a medijana 199.950 €. Raspon u uzorku: od 20.500 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za poslovni prostor u Banovo Brdou, Beogradu je oko 2.685 €/m², medijana 2.525 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 11.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Banovo Brdou, Beogradu iznosi 517.425 € (medijana 199.950 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 20.500 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Banovo Brdou, Beogradu iznosi oko 2.685 €/m², a medijana 2.525 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 11.000 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Banovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 318,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.