Poslovni prostor / Lokal · 191m² · 477.500€

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, Lokal, 191m2, 477500 EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

191 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 477.500€

Površina: 191 m² (2 500 €/m²)

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1499564

Opis

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor, tako i kao investicija. Imaće mali broj stambenih jedinica, te će samim tim pružati i mirniji život. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto, uz doplatu. Planirani završetak radova je sredina 2027. godine. Izražena cena je za opciju plaćanja unapred, dok je za sukcesivno plaćanje cena po kvadratu 3800 eur.
U ponudi je prostrani lokal u prizemlju (nivo je suteren zbog nagiba zemljišta).
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat SU/ ID oglasa: 25796.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 477.500 € Prosek: 514.966 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 305.000 € · +57% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.999 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.744 €/m² · -9% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

514.966 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

245,4 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.999 €/m²

Medijana: 2.744 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Botanička Bašta, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 5.055 €/m²

Dorćol 5.055 €/m² +157% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.055 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 45,6 m².

Botanička Bašta 3.739 €/m² +90% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.739 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.014.250 € i površinom oko 255,0 m².

Centar 2.927 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.927 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.550 € i površinom oko 187,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.965 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.965 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.700 € i površinom oko 75,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +138% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.471 €/m² +128% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.471 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 516.333 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 514.966 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.999 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (2.118 €/m²) i Novi Sad (2.077 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	2.744 €	2.999 €	247
Kragujevac	95.000 €	2.118 € -23%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € -24%	2.213 €	100
Niš	75.000 €	1.538 € -44%	1.797 €	80
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Banovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514.966 €, prosečna površina 245,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.999 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Beogradu (ukupno 247 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Banovo Brdou, Beogradu je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.253 €).

Sniženih oglasa

35%

34/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.253 €

U Banovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Banovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (21%), Terasa (15%), Lift (13%), Novogradnja (11%), Garaža (10%).

Uknjiženo 64 od 96 ogl. · 67%

Parking mesto 20 od 96 ogl. · 21%

Terasa 14 od 96 ogl. · 15%

Lift 12 od 96 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 96 ogl. · 11%

Garaža 10 od 96 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 477.500 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 514.966 €, a medijana 305.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za poslovni prostor u Banovo Brdou, Beogradu je oko 2.999 €/m², medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Banovo Brdou, Beogradu iznosi 514.966 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Banovo Brdou, Beogradu iznosi oko 2.999 €/m², a medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 247 oglasa za poslovni prostor u Banovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.