Kuća, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 169m² · 165.000€

Zemun, Zemun polje, Gojka Nikoliša, 6.0, 169m2, 165000EUR

10

Kuća, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 169m² · 165.000€

Tip

Kuća

Površina

169 m²

Struktura

6

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 165.000€

Površina: 169 m² (976 €/m²)

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489285

Opis

Agencijski ID: 126437, 1.31a, spratna, sut,vpr,i,potk., uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja. Prodaje se kuca u nizu ,moze da bude i kao stan sa duplexom,u Zemun polju (Kamendin).
Kuca se sastoji od:
Suturena koji ima 24 m2 i ima zaseban ulaz,soba,kuhinja,kupatilo
Prizemlja koji ima veliku dnevnu sobu ,kuhinju,trpezariju,terasu,kupatilo
I SPRAT ima tri spavace sobe,kupatilo,terasa
POTKROVLJE koje je jedna celina i mogu da se naprave dve sobe,i ima kipatilo
PODRUM u kom se nalazi kotao na cvrsto gorivo,kroz kucu ima radijatora,koje funkcionise i na struju,a moze i da prikaci na gas koji je blizu kuce
Dva parking mesta uz kucu
Kuca u osnovi je 70 m2
Uz sam ulaz u kucu ima deo dvorista
Gradska kanalizacija,voda,struja,kablovska
Odlicna kuca,blizu skola,obdsniste,pijaca,radnje
ZA SVAKU PREPORUKU
Kuca je u izvornom stanju,sa malo ulaganja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun Polje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 483.780 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -45% (ispod medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 976 €/m² Prosek: 1.808 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.538 €/m² · -37% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

483.780 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

289,3 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.808 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

82.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun Polje, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Senjak, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 636 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.139 €/m² +79% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.139 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 271.250 € i površinom oko 268,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +654% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 654% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +362% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mali Mokri Lug 1.896 €/m² +198% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.896 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 129,7 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +115% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Sopot 636 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 531,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 483.780 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.808 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.538 €	1.808 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -8%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -44%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -46%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Zemun Polje, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483.780 €, prosečna površina 289,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.808 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun Polje, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun Polje, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 118.329 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

118.329 €

U Zemun Polje, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Zemun Polje, Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Zemun Polje, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (77%), Parking mesto (55%), Garaža (54%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 53 od 99 ogl. · 54%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun Polje, Beograd

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 483.780 € (66%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 976 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun Polje, Beograd oko 1.808 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 1.538 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun Polje, Beograd iznosi 483.780 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun Polje, Beograd iznosi oko 1.808 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Zemun Polje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 289,3 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun Polje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 483.780 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 289,3 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.