Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 100m² · 230.000€
Aleksandra Petrovića , Zemun (novi Grad), Beograd, Srbija
230.000€
2 300 €/m²
Zemun, Altina, Aleksandra Petrovića, 4.0, 100m2, 230000EUR
Tip
Kuća
Površina
100 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 230.000€
- Površina
- 100 m² (2 300 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.05.2026
- ID
- 1495998
Opis
Agencijski ID: 131709, 2.5a, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju montazna kuca sa dvoristem – Altina
Kvalitetno uredjena i potpuno legalizovana kuca sa urednom dokumentacijom, smestena u mirnom delu naselja.
Struktura: Tri spavace sobe, dnevna soba, kuhinja sa ostavom, kupatilo, hodnik i predulaz.
Karakteristike: Zaseban ulaz, ogradjeno dvoriste, dva parking mesta, dodatna spoljasnja ostava.
Dodatno: Prirodni kamen, dekorativna obrada zidova, dimnjak (mogucnost kamina), terasa, ozidana cesma i rostilj.
Lokacija: U blizini Mega Maxi, sa dobrom povezanoscu (linije 81, 81L i BG voz. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 1.550 €/m² · +48% (iznad medijane)
Prosečna cena
483.881 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
288,1 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosečna cena / m²
1.826 €/m²
Medijana: 1.550 €/m²
Raspon cena
82.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Senjak, Banovo Brdo i dr..
Grocka ima prosečno 1.139 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 271.250 € i površinom oko 268,3 m².
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 654% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.896 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 129,7 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².
Sopot ima prosečno 636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 531,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 483.881 €) i medijanu od 1.550 €/m² (prosek 1.826 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.550 € | 1.826 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -9% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -45% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -46% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -49% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483.881 €, prosečna površina 288,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.826 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zemun (Novi Grad), Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 114.756 €).
Sniženih oglasa
25%
25/99
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
114.756 €
U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (76%), Parking mesto (54%), Garaža (54%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd
Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 483.881 € (52%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.300 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 1.826 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 1.550 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 483.881 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 1.826 €/m², medijana je 1.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 288,1 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 483.881 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 288,1 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
ZEMUN KALVARIJA 125m2 , T , 219000e
- 219.000€ 125 m2
Zemun, Altina, Viktora Starčića, 5.0, 106m2, 220000EUR
- 220.000€ 106 m2
Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528
- 224.888€ 125 m2
Zemun, Gornji grad, Ugrinovačka, 3.5, 86m2, 238000EUR
- 238.000€ 86 m2
Zemun - Batajnica, 155m2
- 250.000€ 155 m2
Na prodaju moderna kuća sa placem od 7 ari i Smart Home sistemom
- 270.000€ 120 m2
Zemun, Zemun polje, Gojka Nikoliša, 6.0, 169m2, 165000EUR
- 165.000€ 169 m2
Novi Beograd, Ledine - Tomasa Mana, 265m2
- 340.000€ 265 m2
Zemun, Novi grad, Igmanska, 5.0, 134m2, 260000EUR
- 260.000€ 134 m2
STARI GRAD DORCOL 85m2 , 360000e
- 360.000€ 85 m2
Zemun, Altina, Ugrinovacki put 39.deo, 6.0, 285m2, 250000EUR
- 250.000€ 285 m2
PRODAJA, UKNJIZENA KUCA U ZEMUNU NA 1, 2 ARA PLACA
- 110.000€ 34 m2