Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 130m² · 220.000€

Zemun, Altina, Simona Bolivara, 6.0, 130m2, 220000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 130m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

130 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 220.000€

Površina: 130 m² (1 692 €/m²)

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502325

Opis

Agencijski ID: 133962, 2.5a, spratna, 1. Spratna kuca sa dva odvojena trosobna stana na 2,5 ara placa. Kuca je predata na ozakonjenje i kao takva ne moze biti predmet kreditne kupovine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 385.375 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 272.500 € · -19% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.692 €/m² Prosek: 1.785 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · +19% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

385.375 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

250,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.785 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lazarevac, Avala, Grocka i dr..

Najjeftinije: 698 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Lazarevac 698 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lazarevac ima prosečno 698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 79.000 € i površinom oko 138,6 m².

Avala 1.241 €/m² +78% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.241 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.225 € i površinom oko 217,8 m².

Grocka 1.241 €/m² +78% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Barajevo 1.020 €/m² +46% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.020 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 198,0 m².

Senjak 5.191 €/m² +644% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 644% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +377% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 385.375 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.785 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (979 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.450 € +2%	1.810 €	171
Beograd trenutni	272.500 €	1.417 €	1.785 €	493
Kragujevac	150.000 €	979 € -31%	1.145 €	81
Niš	156.000 €	846 € -40%	941 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.375 €, prosečna površina 250,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.785 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 155.643 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

155.643 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Garaža (49%), Parking mesto (32%), Lift (2%), Novogradnja (2%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 385.375 € (43%) i ispod medijane od medijane od 272.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.692 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 1.785 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 1.417 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 385.375 €, a medijana 272.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 1.785 €/m², medijana je 1.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,0 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 385.375 € (medijana 272.500 €), prosečna površina 250,0 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.