Kuća, Beograd - Vlaška | Prodaja · 214m² · 52.000€

Mladenovac, Vlaška, Ustanička, 7.0, 214m2, 52000EUR

10

Kuća, Beograd - Vlaška | Prodaja · 214m² · 52.000€

Tip

Kuća

Površina

214 m²

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cena: 52.000€

Površina: 214 m² (242 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1495775

Opis

Agencijski ID: 132048, 21a, pr+l, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Nudimo vam u opstini Mladenovac,Vlaska,plac od 21 ara,sa cetiri uknjizene kuce.
U potpunosti su za renoviranje.
Sveukupna kvadratura svih cetiri kuca je 214 kvm.Ima struja,monofazno brojilo dvotarifno,gradska voda.
Asfalt je do kuce.
Oko pet km od Vlaskog polja i Valtera restorana i Knez pumpe.Blizina,Mladenovca,Sopota,pa i Beograda.Na placu od 21 bog ara ima posadjenih vocki.Kroz Vlasku prolazi gradski prevoz koji saobraca so Mladenovca i Sopota.
Gas je ispred parcele,ali nije uveden.
Hitna prodaja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vlaška, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 52.000 € Prosek: 515.702 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 340.000 € · -85% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 243 €/m² Prosek: 2.081 €/m² · -88% (ispod proseka)
Medijana: 1.575 €/m² · -85% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

515.702 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

267,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

2.081 €/m²

Medijana: 1.575 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vlaška, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Baćevac, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.095 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +297% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Baćevac 1.636 €/m² +49% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.636 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.333 € i površinom oko 126,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +25% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Sremčica 1.106 €/m² +1% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.106 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.667 € i površinom oko 243,0 m².

Barajevo 1.095 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.095 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 204.667 € i površinom oko 197,0 m².

Karaburma 3.905 €/m² +257% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.905 €/m² — 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 515.702 €) i medijanu od 1.575 €/m² (prosek 2.081 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (971 €/m²) i Niš (900 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	296.500 €	1.647 € +5%	2.009 €	171
Beograd trenutni	340.000 €	1.575 €	2.081 €	494
Kragujevac	157.000 €	971 € -38%	1.154 €	82
Niš	177.500 €	900 € -43%	983 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Vlaška, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 515.702 €, prosečna površina 267,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.081 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vlaška, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vlaška, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 139.217 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

139.217 €

U Vlaška, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Vlaška, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Vlaška, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (67%), Garaža (46%), Parking mesto (35%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vlaška, Beograd

Ovaj oglas košta 52.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 515.702 € (90%) i ispod medijane od medijane od 340.000 € (85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 243 €/m², dok je prosek za kuća u Vlaška, Beograd oko 2.081 €/m² (ispod proseka proseka, 88%), a medijana 1.575 €/m² (ispod medijane medijane, 85%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vlaška, Beograd iznosi 515.702 €, a medijana 340.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vlaška, Beograd iznosi oko 2.081 €/m², medijana je 1.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Vlaška, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,4 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vlaška, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 515.702 € (medijana 340.000 €), prosečna površina 267,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.