Beograd vlaska uknjizen - Oglasi SveNekretnine

8 oglasa · pros. 160.250 € · med. 105.000 € · 1.452 €/m² (med. 988 €/m²)

Kuća, Beograd - Vlaška | Prodaja · 214m² · 55.000€

Mladenovac, Vlaška, Ustanička, 7.0, 214m2, 55000EUR

Vlaška, Beograd

Agencijski ID: 132048, 21a, pr+l, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Nudimo vam u opstini Mladenovac,Vlaska,plac... više

55.000€ (257 €/m²)

214m²

KUĆA

Mladenovac, Vlaška, Oplenačka, 3.5, 100m2, 100000EUR

Vlaška, Beograd

Agencijski ID: 129778, 14a, prizemna, pr, struja, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, dvoriste/basta, cela. Nudimo vam kucu... više

100.000€ (1 000 €/m²)

100m²

Plac

Mladenovac, Amerić, , 36a, 55000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 118150, struja, uknjizen, plac. IZUZETNA PONUDA!!! Plac se nalazi izmedju America i Koracice,na 10 minuta od Mladenovca i par... više

55.000€ (15 €/m²)

3600m²

KUĆA

Mladenovac, Rajkovac, Stanoja Bugarskog, 6.0, 205m2, 200000EUR

Rajkovac, Beograd

Agencijski ID: 120532, 31a, spratna, prizemlje, sprat i p, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja,... više

200.000€ (975 €/m²)

205m²

KUĆA

Sopot, Đurinci, Ljubivoja Gajića, 2.0, 45m2, 110000EUR

Đurinci, Beograd

Agencijski ID: 104350, 66a, prizemna, pr, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Kuca sa placem se nalazi na... više

110.000€ (2 444 €/m²)

45m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 110m² · 295.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša

Dorćol, Stari Grad, Beograd

4.0, 110m2 (67m2+43m2) duplex , terasa, 1/2, EG, terasa, interfon, telefon, ktv, uknjiženo 63m2 Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem centru... više

295.000€ (2 681 €/m²)

4.0 soba
110m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 98m² · 415.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 98m2 , T , 415000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dedinje, Mihaila Avramovica, 3.0, 97.66 m2 sa terasom od 11.66 m2, pravo koriscenja dvorista,... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3 soba
98m²
Prizemlje

Plac

Barajevo, Guncati, Slobodana Penezića Krcuna, 60a, 52000EUR

Guncati, Beograd

Agencijski ID: 98829, uknjizen, njiva. Placevi se nalaze na 2km od ulaska u Guncate sa Ibarske magistrale. Prva 2 placa su pod manjim nagibom... više

52.000€ (8 €/m²)

6000m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

160.250 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

1.296,5 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosečna cena / m²

1.452 €/m²

Medijana: 988 €/m²

Raspon cena

52.000 – 415.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 629 €/m² Najskuplje: 629 €/m²

Vlaška 629 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vlaška ima prosečno 629 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 157,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 160.250 €) i medijanu od 988 €/m² (prosek 1.452 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +160%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € +84%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € +75%	1.351 €	328
Beograd trenutni	105.000 €	988 €	1.452 €	8
Subotica	98.000 €	792 € -20%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -35%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.250 €, prosečna površina 1.296,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.452 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 415.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.000 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.000 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 2 ogl. · 25%

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (38%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 6 od 8 ogl. · 75%

Terasa 3 od 8 ogl. · 38%

Parking mesto 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 160.250 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 415.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.452 €/m², medijana je 988 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 4.234 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.296,5 m² (medijana 157,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.250 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 1.296,5 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vlaška (2 oglasa, prosečno 629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vlaška (629 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 25% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 15.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Beograd (med. 988 €/m², prosek 1.452 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).