Kuća, Beograd - Zaklopača | Prodaja · 157m² · 49.000€

Grocka, Zaklopača, Save Kovačevića , 3.0, 157m2, 49000EUR

10

Kuća, Beograd - Zaklopača | Prodaja · 157m² · 49.000€

Tip

Kuća

Površina

157 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 49.000€

Površina: 157 m² (312 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1490138

Opis

Agencijski ID: 125964, 7a. Plac sa kucom nalazi se u mirnom i prijatnom kraju, okruzen zelenilom i sumom, idealan za one koji zele beg od gradske guzve i zivot u prirodi, a opet u neposrednoj blizini Beograda. Lokacija je udaljena svega oko 30 km od centra Beograda, sto je cini odlicnim izborom za miran porodicni zivot ili vikend odmor.

Centar mesta udaljen je oko 2 km, dok se skola i crkva nalaze na priblizno 2,5 km. Najbliza prodavnica je na samo 20 m od placa, a autobuska stanica na svega 50 m, sto obezbedjuje odlicnu povezanost i svakodnevnu prakticnost. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zaklopača, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 49.000 € Prosek: 459.015 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -84% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 312 €/m² Prosek: 1.875 €/m² · -83% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -79% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

459.015 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

267,6 m²

Medijana: 214,5 m²

Prosečna cena / m²

1.875 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zaklopača, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Avala i dr..

Najjeftinije: 772 €/m² Najskuplje: 4.854 €/m²

Dedinje 4.854 €/m² +529% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.854 €/m² — 529% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.524.000 € i površinom oko 311,6 m².

Barajevo 1.056 €/m² +37% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.056 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.400 € i površinom oko 154,4 m².

Avala 1.205 €/m² +56% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +78% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Ripanj 772 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +515% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 515% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 459.015 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.875 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.319 €/m²) i Kragujevac (890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.463 €	1.875 €	502
Novi Sad	301.500 €	1.319 € -10%	1.632 €	174
Kragujevac	169.000 €	890 € -39%	1.119 €	84
Niš	172.500 €	841 € -43%	904 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Zaklopača, Beograd) trenutno imamo 502 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.015 €, prosečna površina 267,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.875 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zaklopača, Beograd (ukupno 502 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zaklopača, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 104.565 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

104.565 €

U Zaklopača, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zaklopača, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Zaklopača, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Garaža (47%), Parking mesto (25%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zaklopača, Beograd

Ovaj oglas košta 49.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 459.015 € (89%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 312 €/m², dok je prosek za kuća u Zaklopača, Beograd oko 1.875 €/m² (ispod proseka proseka, 83%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 79%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zaklopača, Beograd iznosi 459.015 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zaklopača, Beograd iznosi oko 1.875 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 502 aktivnih oglasa za kuća u Zaklopača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,6 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 502 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zaklopača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 459.015 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 267,6 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.