Kuća, Beograd - Piroman | Prodaja · 94m² · 45.000€

Obrenovac, Piroman, Milutina Erakovica , 3.0, 94m2, 45000EUR

10

Kuća, Beograd - Piroman | Prodaja · 94m² · 45.000€

Tip

Kuća

Površina

94 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 45.000€

Površina: 94 m² (478 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.05.2026

ID: 1484092

Opis

Agencijski ID: 116390, 10a, prizemna, struja, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava, mogucnost prosirenja, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Piroman, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 454.174 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -85% (ispod medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 479 €/m² Prosek: 1.789 €/m² · -73% (ispod proseka)
Medijana: 1.536 €/m² · -69% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

454.174 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

280,9 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.789 €/m²

Medijana: 1.536 €/m²

Raspon cena

82.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Piroman, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Senjak, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 636 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.139 €/m² +79% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.139 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 271.250 € i površinom oko 268,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +654% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 654% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +362% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mali Mokri Lug 1.896 €/m² +198% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.896 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 129,7 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +115% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Sopot 636 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 531,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 454.174 €) i medijanu od 1.536 €/m² (prosek 1.789 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.536 €	1.789 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -8%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -44%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -46%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -48%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Piroman, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.174 €, prosečna površina 280,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.789 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Piroman, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Piroman, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 118.329 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

118.329 €

U Piroman, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Piroman, Beograd je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Piroman, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (76%), Parking mesto (55%), Garaža (53%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Piroman, Beograd

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 454.174 € (90%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 479 €/m², dok je prosek za kuća u Piroman, Beograd oko 1.789 €/m² (ispod proseka proseka, 73%), a medijana 1.536 €/m² (ispod medijane medijane, 69%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Piroman, Beograd iznosi 454.174 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Piroman, Beograd iznosi oko 1.789 €/m², medijana je 1.536 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Piroman, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,9 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Piroman, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454.174 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 280,9 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.