Kuća, Beograd - Vlaška | Prodaja · 100m² · 100.000€

Mladenovac, Vlaška, Oplenačka, 3.5, 100m2, 100000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Vlaška | Prodaja · 100m² · 100.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 100.000€

Površina: 100 m² (1 000 €/m²)

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489858

Opis

Agencijski ID: 129778, 14a, prizemna, pr, struja, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, dvoriste/basta, cela. Nudimo vam kucu u opstini Mladenovac,Vlaska,na oko 2 km od Valtera u Vlaskom polju.
Na 14 ari placa je nova kuca, nova iz temelja ,zapoceta 2023, zavrsena prosle godine.
Trenutno je uknjizeno na kvadraturu manjeg objekta,koji je srusen zbog gradnje novog i to je 30 kvm.Nova kuca zapoceta je da gradjevinskom dozvolom za renoviranje,placeno je gradj.zemljiste kao i za EDB,vodu.Predato za ozakonjenje u programu ,svoj na svome.
Asfalt do kuce,javna rasveta.
Ima bunar dubine 30 m.
Temelj je beton MB 30.Osnova je 12.75x8.75 m,oko 100 kvm
Tri spavace sobe po 14 kvm.Komotan dnevni boravak,40 kvm,plus kuhinja i trpezarija.Trofazna struja,gradska voda.Moguci su solarni paneli na krovu.Septicka jama velika,prelivna.Izvedena instalacija za poljski EC.
Ima mesta za cetiri auta.Alarm.U ceni su sve stvari.
Blizu vrtic,osnovna skola,prodavnica posta.
Kroz naselje ide bus 495.
Samo kes kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vlaška, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 397.145 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 262.500 € · -62% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.827 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -32% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

397.145 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

245,3 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosečna cena / m²

1.827 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vlaška, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Avala, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.241 €/m² Najskuplje: 5.207 €/m²

Grocka 1.241 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Avala 1.241 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.241 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.225 € i površinom oko 217,8 m².

Dedinje 5.207 €/m² +320% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.207 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.716.667 € i površinom oko 334,3 m².

Senjak 5.191 €/m² +318% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 318% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +31% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +14% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 397.145 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.827 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	1.465 €	1.827 €	488
Novi Sad	317.500 €	1.450 € -1%	1.634 €	160
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -30%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -32%	1.059 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Vlaška, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.145 €, prosečna površina 245,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.827 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vlaška, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vlaška, Beograd je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.154 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.154 €

U Vlaška, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Vlaška, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Vlaška, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Garaža (50%), Parking mesto (31%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Vlaška, Beograd

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 397.145 € (75%) i ispod medijane od medijane od 262.500 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Vlaška, Beograd oko 1.827 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vlaška, Beograd iznosi 397.145 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vlaška, Beograd iznosi oko 1.827 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Vlaška, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,3 m² (medijana 202,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vlaška, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.145 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 245,3 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.