Kuća, Beograd - Vlaška | Prodaja · 100m² · 100.000€

Mladenovac, Vlaška, Oplenačka, 3.5, 100m2, 100000EUR

10

Kuća, Beograd - Vlaška | Prodaja · 100m² · 100.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 100.000€

Površina: 100 m² (1 000 €/m²)

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489858

Opis

Agencijski ID: 129778, 14a, prizemna, pr, struja, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, dvoriste/basta, cela. Nudimo vam kucu u opstini Mladenovac,Vlaska,na oko 2 km od Valtera u Vlaskom polju.
Na 14 ari placa je nova kuca, nova iz temelja ,zapoceta 2023, zavrsena prosle godine.
Trenutno je uknjizeno na kvadraturu manjeg objekta,koji je srusen zbog gradnje novog i to je 30 kvm.Nova kuca zapoceta je da gradjevinskom dozvolom za renoviranje,placeno je gradj.zemljiste kao i za EDB,vodu.Predato za ozakonjenje u programu ,svoj na svome.
Asfalt do kuce,javna rasveta.
Ima bunar dubine 30 m.
Temelj je beton MB 30.Osnova je 12.75x8.75 m,oko 100 kvm
Tri spavace sobe po 14 kvm.Komotan dnevni boravak,40 kvm,plus kuhinja i trpezarija.Trofazna struja,gradska voda.Moguci su solarni paneli na krovu.Septicka jama velika,prelivna.Izvedena instalacija za poljski EC.
Ima mesta za cetiri auta.Alarm.U ceni su sve stvari.
Blizu vrtic,osnovna skola,prodavnica posta.
Kroz naselje ide bus 495.
Samo kes kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vlaška, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 500.400 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · -67% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.976 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -32% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

500.400 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

267,6 m²

Medijana: 214,5 m²

Prosečna cena / m²

1.976 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vlaška, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.031 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +348% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 348% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.031 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Grocka 1.206 €/m² +17% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Avala 1.205 €/m² +17% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Senjak 5.074 €/m² +392% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 392% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Sopot 1.396 €/m² +35% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.396 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 454.667 € i površinom oko 329,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 500.400 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.976 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.317 €/m²) i Niš (875 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.900 €	1.465 €	1.976 €	496
Novi Sad	317.500 €	1.317 € -10%	1.488 €	182
Niš	213.000 €	875 € -40%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -43%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Vlaška, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 500.400 €, prosečna površina 267,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.976 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vlaška, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vlaška, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 126.286 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

126.286 €

U Vlaška, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Vlaška, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Vlaška, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Garaža (44%), Parking mesto (24%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vlaška, Beograd

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 500.400 € (80%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Vlaška, Beograd oko 1.976 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vlaška, Beograd iznosi 500.400 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vlaška, Beograd iznosi oko 1.976 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Vlaška, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,6 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vlaška, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 500.400 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 267,6 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.