Kuća, Beograd - Drlupa | Prodaja · 74m² · 103.000€

Sopot, Drlupa, Sedmog jula, 2.5, 74m2, 103000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Drlupa | Prodaja · 74m² · 103.000€

Tip

Kuća

Površina

74 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 103.000€

Površina: 74 m² (1 391 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488358

Opis

Agencijski ID: 115126, 213a, pr, struja, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, podrum, cela. Nudimo vam kucu ,sazidana 60 -tih godina,sa zdravim temeljima,podrumom.
Potrebno je ulaganje,je da se sacini kupatilo,postavi parket,zameni stolarija,i zavrsi fasada,pretrese kriv,postave oluci.
Uknjizen je kao kuca za stanovanje.Ako neko zeli da dozida jos kvadrata moze podneti zahtev gradjevinskom odelenju,obzirom da je u gradjevinska zona.
Struje ima .
Od okretnice autobusa u Drlupi je udaljena nepunih 200 metara.
Put je do kuce .
Sveukupno ima oko 2,32 hektara,nekoliko parcela,i prodaju se sve zajedno ili u celini.
Tri parcele su u gradjevinskoj zoni,a jedna je suma.
Po informaciji o lokaciji moze se raditi i preparcelacija parcela koje su u gradjevinskoj zoni na placeve od 10 ari isa pristupnim putem od sirine 8 metara.
Postoji i gradski vodovod a i u blizini prirodni izvor vode.
Ko zeli skoro 100-stotnu intimu a da ja blizu puta,da ima struje i vode,a u isto vreme da je okruzen prirodom ,ovo je taj primer.
Sa placa se vidi i Kosmaj.
Jedan od retkih placeva gde se moze zidati sa gradjevinskom dozvolom,ili rekonstruisati postojecu kucu ili sazidati novu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Drlupa, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 430.385 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 288.950 € · -64% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.392 €/m² Prosek: 1.835 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -5% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

430.385 €

Medijana: 288.950 €

Prosečna površina

259,0 m²

Medijana: 212,5 m²

Prosečna cena / m²

1.835 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Drlupa, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.734 €/m²

Dedinje 4.734 €/m² +656% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² — 656% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 410,4 m².

Karaburma 2.748 €/m² +339% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.748 €/m² — 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 129,8 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +127% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +119% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.950 € (prosek 430.385 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.835 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.950 €	1.463 €	1.835 €	487
Novi Sad	317.500 €	1.450 € -1%	1.634 €	160
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -30%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -32%	1.059 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Drlupa, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.385 €, prosečna površina 259,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.835 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Drlupa, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drlupa, Beograd je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 77.313 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

77.313 €

U Drlupa, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Drlupa, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Drlupa, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (65%), Garaža (49%), Parking mesto (32%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Drlupa, Beograd

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 430.385 € (76%) i ispod medijane od medijane od 288.950 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.392 €/m², dok je prosek za kuća u Drlupa, Beograd oko 1.835 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Drlupa, Beograd iznosi 430.385 €, a medijana 288.950 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Drlupa, Beograd iznosi oko 1.835 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Drlupa, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,0 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Drlupa, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 430.385 € (medijana 288.950 €), prosečna površina 259,0 m² (medijana 212,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.