Beograd visnjicka banja od 200000 do 300000 evra

11 oglasa · pros. 260.727 € · med. 255.000 € · 2.322 €/m² (med. 2.404 €/m²)

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 204m² · 300.000€

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slanački put, 67m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slanački put 3.0, 67m2 (terasa 5m2), VPR/5, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor U ponudi je ekskluzivan... više

265.000€ (3 955 €/m²)

3.0 soba
67m²
vp/5 spratova

Plac

Palilula, Višnjička banja, Todora Manojlovića, Zemljište, 433ari, 250000 EU

Višnjička Banja, Beograd

Prodaje se građevinska parcela površine 4,33 ara u najlepšem delu naselja Višnjička banja, sa predivnim pogledom na Dunav. Dozvoljena je gradnja... više

250.000€ (577 €/m²)

433m²

Plac

Palilula, Višnjička Banja, Despotovačka, 28a, 280000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 29248, struja, kanalizacija, uknjizen, njiva. Plac se nalazi u izgradjenom naselju. U blizini se planira uvodjenje autobuske... više

280.000€ (100 €/m²)

2800m²

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Dečja, 5.0, 135m2, 297000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 128126, II/II, dupleks, klima, terasa(2), nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, deljiv, stambena zgrada. Fantastican... više

297.000€ (2 200 €/m²)

5 soba
135m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Mirka Milojkovića, 3.0, 67m2, 217000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 131657, I/V, klima, lift, telefon, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju izuzetno funkcionalan i moderan stan u naselju... više

217.000€ (3 238 €/m²)

3 soba
67m²
1/5 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjička Banja, Draginje Adamović, 3.0, 120m2, 250000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 129224, 5a, kanalizacija. Kuca se nalazi na najlepsem i najmirnijem delu Visnjicke banje gde su vetrovi ruza i prelep pogled... više

250.000€ (2 083 €/m²)

120m²

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NASELJU SUNNYVILLE SA GARAZOM

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

Prodajemo prelep, kompletno namesten stan na divnoj poziciji u naselju Sunnyville. Opremljen izuzetno kvalitetnim namestajem, vrlo pazljivo... više

255.000€ (3 445 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Voždovac, Medaković, Mirča Aceva, 4.0, 104m2, 250000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 109833, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, podrum. Lep duplex na odlicnoj lokaciji. Blizina TC Stadion sa svim njegovim... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
3/4 spratova

Stan

3.0, Sannyville, Slanački put, 74m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

3.0, Sannyville, Slanački put, 74m2, 3/5, CG, lift, lođa, parking. Na prodaju svetao, moderan, trosoban stan u popularnom naselju Sannyville.... više

235.000€ (3 175 €/m²)

3.0 soba
74m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

260.727 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

379,2 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.322 €/m²

Medijana: 2.404 €/m²

Raspon cena

217.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.188 €/m² Najskuplje: 2.188 €/m²

Višnjička Banja 2.188 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.188 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.556 € i površinom oko 443,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 260.727 €) i medijanu od 2.404 €/m² (prosek 2.322 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +11%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	255.000 €	2.404 €	2.322 €	11
Niš	124.500 €	2.005 € -17%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -33%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -66%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.727 €, prosečna površina 379,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.322 €/m². Raspon cena kreće se od 217.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.000 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (27%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 18%

70 – 100 m² 3 ogl. · 27%

100 – 150 m² 3 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parking mesto (36%), Uknjiženo (36%), Lift (27%), Novogradnja (27%), Garaža (18%).

Terasa 6 od 11 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 11 ogl. · 36%

Uknjiženo 4 od 11 ogl. · 36%

Lift 3 od 11 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 11 ogl. · 27%

Garaža 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 260.727 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 217.000 do 300.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.322 €/m², medijana je 2.404 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 100 do 3.955 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 379,2 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 67,0 do 2.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.727 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 379,2 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (9 oglasa, prosečno 2.188 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.188 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 18% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.404 €/m², prosek 2.322 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).