Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 206m² · 178.900€

Čukarica, Sremčica, Jeličićeva, 6.0, 206m2, 178900EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 206m² · 178.900€

Tip

Kuća

Površina

206 m²

Struktura

6

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 178.900€

Površina: 206 m² (868 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503946

Opis

Agencijski ID: 130194, 4.17a, spratna, 1, struja, telefon, terasa(3), za renoviranje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, tavan, ostava, deljiv, cela. Prodaje se kvalitetna porodicna kuca gradjena od pune cigle u Sremcici, u mirnoj Jelacicevoj ulici, na svega 100 metara od osnovne skole. Kuca je spratnosti Pr+1+Ptk, ukupne povrsine 206 m², i nalazi se na placu od 4,17 ari.

Odlikuje je funkcionalan raspored, pri cemu su prizemlje i sprat gotovo identicne organizacije. Svaka etaza sadrzi prostranu dnevnu sobu, dve spavace sobe i kupatilo, sto ovu nekretninu cini odlicnim izborom za vecu porodicu, vise generacija ili adaptaciju u dve stambene jedinice.

Na spratu se gotovo celom duzinom kuce prostiru 3 velike terase sa pogledom na zelenilo, pruzajuci prijatan prostor za odmor i uzivanje.

Kuca poseduje veliki potencijal za uredjenje prema zeljama buducih vlasnika, a dodatnu vrednost cine prikljucci na gradsku vodu, gradsku kanalizaciju, dok je gasna mreza sprovedena do ulice. Poseduje kotlarnicu.

Uredjeno dvoriste pruza dovoljno prostora za parking, deciju igru, bastu ili kutak za druzenje i opustanje.

Nekretnina poseduje kompletnu dokumentaciju, koja je predata na ozakonjenje, sto kupcu pruza sigurnost i jasnu pravnu perspektivu.

Ako trazite prostran porodicni dom na odlicnoj lokaciji, u mirnom okruzenju, a u neposrednoj blizini skole i svih vaznih sadrzaja, ova kuca predstavlja odlicnu priliku. Vise informacija na: www.beocitynek

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.900 € Prosek: 397.145 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 262.500 € · -32% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 868 €/m² Prosek: 1.827 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -41% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

397.145 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

245,3 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosečna cena / m²

1.827 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Avala, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.241 €/m² Najskuplje: 5.207 €/m²

Grocka 1.241 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Avala 1.241 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.241 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.225 € i površinom oko 217,8 m².

Dedinje 5.207 €/m² +320% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.207 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.716.667 € i površinom oko 334,3 m².

Senjak 5.191 €/m² +318% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 318% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +31% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +14% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 397.145 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.827 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	1.465 €	1.827 €	488
Novi Sad	317.500 €	1.450 € -1%	1.634 €	160
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -30%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -32%	1.059 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.145 €, prosečna površina 245,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.827 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.154 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.154 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Sremčica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Garaža (50%), Parking mesto (31%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 178.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 397.145 € (55%) i ispod medijane od medijane od 262.500 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 868 €/m², dok je prosek za kuća u Sremčica, Beograd oko 1.827 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremčica, Beograd iznosi 397.145 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremčica, Beograd iznosi oko 1.827 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,3 m² (medijana 202,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.145 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 245,3 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.