Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 312m² · 225.000€

Čukarica, Sremčica, Porodice Marković, 7.5, 312m2, 225000EUR

10

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 312m² · 225.000€

Tip

Kuća

Površina

312 m²

Struktura

8

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 225.000€

Površina: 312 m² (721 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498268

Opis

Agencijski ID: 132481, 10a, spratna, 2, struja, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza(2), parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, mogucnost prosirenja, deljiv, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 225.000 € Prosek: 443.672 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -25% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 721 €/m² Prosek: 1.826 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.468 €/m² · -51% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

443.672 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

267,4 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

1.826 €/m²

Medijana: 1.468 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 3.882 €/m²

Dedinje 3.882 €/m² +564% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.882 €/m² — 564% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.464.000 € i površinom oko 378,4 m².

Barajevo 936 €/m² +60% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 936 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.750 € i površinom oko 203,0 m².

Grocka 1.541 €/m² +163% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.541 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.000 € i površinom oko 209,7 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +149% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Sopot 1.435 €/m² +145% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 443.672 €) i medijanu od 1.468 €/m² (prosek 1.826 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Niš (977 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.493 € +2%	1.744 €	170
Beograd trenutni	300.000 €	1.468 €	1.826 €	493
Kragujevac	152.500 €	1.009 € -31%	1.126 €	75
Niš	182.000 €	977 € -33%	1.010 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.672 €, prosečna površina 267,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.826 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 156.444 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

156.444 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Sremčica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Garaža (46%), Parking mesto (29%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 443.672 € (49%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 721 €/m², dok je prosek za kuća u Sremčica, Beograd oko 1.826 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 1.468 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremčica, Beograd iznosi 443.672 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremčica, Beograd iznosi oko 1.826 €/m², medijana je 1.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,4 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 443.672 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 267,4 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.