Kuća, Beograd - Šiljakovac | Prodaja · 205m² · 150.000€

Barajevo, Šiljakovac, Dobrivoja Maksimovića, 7.0, 205m2, 150000EUR

Tip

Kuća

Površina

205 m²

Struktura

7

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cena: 150.000€

Površina: 205 m² (731 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1503249

Opis

Agencijski ID: 134810, 76a, spratna, 1, struja, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, mogucnost prosirenja, deljiv, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Šiljakovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 393.205 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 287.500 € · -48% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 732 €/m² Prosek: 1.805 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · -49% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

393.205 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

248,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.805 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šiljakovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Avala i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.114 €/m²

Dedinje 4.114 €/m² +557% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.114 €/m² — 557% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.617.500 € i površinom oko 401,0 m².

Grocka 1.241 €/m² +98% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Avala 1.234 €/m² +97% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.234 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.475 € i površinom oko 267,5 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +432% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 393.205 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.805 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +14%	1.924 €	166
Beograd trenutni	287.500 €	1.439 €	1.805 €	485
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -28%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -38%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -55%	711 €	5

Za kuća (Šiljakovac, Beograd) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.205 €, prosečna površina 248,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.805 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šiljakovac, Beograd (ukupno 485 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šiljakovac, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.579 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.579 €

U Šiljakovac, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Šiljakovac, Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Šiljakovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Garaža (44%), Parking mesto (28%), Novogradnja (3%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Šiljakovac, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 393.205 € (62%) i ispod medijane od medijane od 287.500 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 732 €/m², dok je prosek za kuća u Šiljakovac, Beograd oko 1.805 €/m² (ispod proseka proseka, 59%), a medijana 1.439 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šiljakovac, Beograd iznosi 393.205 €, a medijana 287.500 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šiljakovac, Beograd iznosi oko 1.805 €/m², medijana je 1.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 485 aktivnih oglasa za kuća u Šiljakovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 485 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šiljakovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393.205 € (medijana 287.500 €), prosečna površina 248,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.