Kuća, Beograd - Leštane | Prodaja · 194m² · 150.000€

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

10

Kuća, Beograd - Leštane | Prodaja · 194m² · 150.000€

Tip

Kuća

Površina

194 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 150.000€

Površina: 194 m² (773 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1480714

Opis

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, klima, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca na placu od 7,5 a, na tri etaze koje mogu da funkcionisu odvojeno kao dve odvojene stambene jedinice i garaza. Po potrebi garaza se moze pretvoriti u stambeni prostor, trenutno se izdaje. Na glavnom putu. Moguca zamena za manji stan do 50.000e u Batajnici.VERTIKALA KUCE. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Leštane, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 468.562 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -50% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 773 €/m² Prosek: 2.033 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.550 €/m² · -50% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

468.562 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

259,8 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

2.033 €/m²

Medijana: 1.550 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Leštane, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.431 €/m² +358% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.431 €/m² — 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.660.000 € i površinom oko 391,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +25% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +244% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Barajevo 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +390% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +148% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 468.562 €) i medijanu od 1.550 €/m² (prosek 2.033 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.493 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.550 €	2.033 €	483
Novi Sad	317.500 €	1.493 € -4%	1.831 €	166
Kragujevac	162.000 €	917 € -41%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -47%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Leštane, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468.562 €, prosečna površina 259,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.033 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Leštane, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Leštane, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 73.190 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

73.190 €

U Leštane, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Leštane, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Leštane, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Garaža (46%), Parking mesto (28%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Leštane, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 468.562 € (68%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 773 €/m², dok je prosek za kuća u Leštane, Beograd oko 2.033 €/m² (ispod proseka proseka, 62%), a medijana 1.550 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Leštane, Beograd iznosi 468.562 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Leštane, Beograd iznosi oko 2.033 €/m², medijana je 1.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Leštane, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,8 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Leštane, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 468.562 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 259,8 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.