Kuća, Beograd - Leštane | Prodaja · 194m² · 150.000€
Kružni Put , Leštane, Beograd, Srbija
150.000€
773 €/m²
Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR
Tip
Kuća
Površina
194 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 150.000€
- Površina
- 194 m² (773 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 1480714
Opis
Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca na placu od 7,5 a, na tri etaze koje mogu da funkcionisu odvojeno kao dve odvojene stambene jedinice i garaza. Po potrebi garaza se moze pretvoriti u stambeni prpstor. Na glavnom putu. Moguca zamena za manji stan do 50.000e u Batajnici.VERTIKALA KUCE. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Leštane, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 1.465 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosečna cena
511.480 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
282,2 m²
Medijana: 221,0 m²
Prosečna cena / m²
1.969 €/m²
Medijana: 1.465 €/m²
Raspon cena
79.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Leštane, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Grocka i dr..
Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².
Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².
Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 363% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Avala ima prosečno 1.100 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 511.480 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.969 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (850 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 290.550 € | 1.471 € 0% | 1.599 € | 182 |
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.465 € | 1.969 € | 493 |
| Kragujevac | 162.500 € | 963 € -34% | 1.115 € | 85 |
| Niš | 179.500 € | 850 € -42% | 969 € | 207 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Leštane, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 511.480 €, prosečna površina 282,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.969 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Leštane, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Leštane, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 133.429 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
133.429 €
U Leštane, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Leštane, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Leštane, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Garaža (46%), Parking mesto (29%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Leštane, Beograd
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 511.480 € (71%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 773 €/m², dok je prosek za kuća u Leštane, Beograd oko 1.969 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Leštane, Beograd iznosi 511.480 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Leštane, Beograd iznosi oko 1.969 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Leštane, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 282,2 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Leštane, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 511.480 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 282,2 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Grocka, Leštane, Doce Markovića, 5.0, 340m2, 240000EUR
- 240.000€ 340 m2
Grocka, Leštane - Maršala Tita, 381m2
- 250.000€ 381 m2