Kuća, Beograd - Begaljica | Prodaja · 233m² · 140.000€

Nedaleko od Grocke, Begaljica kuća 230m2 ID#5761

Novo 10

Kuća, Beograd - Begaljica | Prodaja · 233m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

233 m²

Struktura

5.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5.5

Cena: 140.000€

Površina: 233 m² (600 €/m²)

Površina placa: 7.33

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1501869

Opis

Kontakt agenta 0637791095 ... Prikaži broj Daca .Lepo i kvalitetno urađena kuća, prizemlje od 113 m2 sa dva ulaza i potkrovlje od 60 m2. Nalazi se na parceli, uknjiženoj na vlasnika od 7.31a,od čega je 1.77 uredan voćnjak a ostatak zemljište u građevinskom području.Izuzetno očuvane i održavane prostorije, domaćinski i čisto.U samom centru, nadomak osnovne škole, pošte, velikog marketa i okretnice autobusa. Pogodno za život mnogobrojne porodicesa više generacija koje mogu izdvojeno da žive. U dvorištu ima dve garaže, postoji i hidrofor za zalivanje bašte i voćnjaka, voda je gradska. U potkrovlju je izvedena elektro instalacija, Fasada je nova, PVC stolarija sa komarnicima, grejanje EG. radijatori ugrađeni. Uknjižen je objekat na 54m2 ,a po merenju ima zavrseno prizemlje od 113m2 ,plus poluuradjeno potkrovlje koje moze biti poseban stan.za svaku preporuku

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Begaljica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 426.286 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · -46% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 601 €/m² Prosek: 1.785 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 1.404 €/m² · -57% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

426.286 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

258,1 m²

Medijana: 208,5 m²

Prosečna cena / m²

1.785 €/m²

Medijana: 1.404 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Begaljica, Grocka, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Dedinje, Senjak i dr..

Najjeftinije: 983 €/m² Najskuplje: 5.288 €/m²

Grocka 1.241 €/m² +26% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Dedinje 5.288 €/m² +438% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.288 €/m² — 438% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 334,3 m².

Senjak 5.191 €/m² +428% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 428% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +239% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Avala 1.139 €/m² +16% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.139 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.300 € i površinom oko 273,3 m².

Barajevo 983 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 426.286 €) i medijanu od 1.404 €/m² (prosek 1.785 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Niš (872 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.500 €	1.450 € +3%	1.799 €	173
Beograd trenutni	260.000 €	1.404 €	1.785 €	498
Kragujevac	157.000 €	1.009 € -28%	1.159 €	84
Niš	177.500 €	872 € -38%	923 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -46%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Begaljica, Grocka, Beograd) trenutno imamo 498 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.286 €, prosečna površina 258,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.785 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Begaljica, Grocka, Beograd (ukupno 498 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Begaljica, Grocka, Beograd je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 150.923 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

150.923 €

U Begaljica, Grocka, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Begaljica, Grocka, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (63%), Garaža (53%), Parking mesto (26%), Lift (1%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Begaljica, Grocka, Beograd

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 426.286 € (67%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 601 €/m², dok je prosek za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd oko 1.785 €/m² (ispod proseka proseka, 66%), a medijana 1.404 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd iznosi 426.286 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd iznosi oko 1.785 €/m², medijana je 1.404 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 498 aktivnih oglasa za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,1 m² (medijana 208,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 498 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Begaljica, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 426.286 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 258,1 m² (medijana 208,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.