Kuća, Beograd - Železnik | Prodaja · 190m² · 145.000€
Petra Drapšina , Železnik, Beograd, Srbija
145.000€
763 €/m²
Čukarica, Železnik, Petra Drapšina, 4.0, 190m2, 145000EUR
Tip
Kuća
Površina
190 m²
Struktura
4
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 145.000€
- Površina
- 190 m² (763 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1486418
Opis
Agencijski ID: 109802, 4a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta, ostava, deljiv, cela. Kuca je predata na ozakonjenje i nije moguca kupovina iz kredita. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Železnik, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -52% (ispod medijane)
Medijana: 1.604 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosečna cena
441.891 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
256,2 m²
Medijana: 214,0 m²
Prosečna cena / m²
1.861 €/m²
Medijana: 1.604 €/m²
Raspon cena
82.000 – 3.100.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Železnik, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Senjak, Mirijevo i dr..
Grocka ima prosečno 1.324 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 259,6 m².
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Mirijevo ima prosečno 1.803 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 793.333 € i površinom oko 380,0 m².
Borča ima prosečno 1.452 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.667 € i površinom oko 206,7 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².
Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 441.891 €) i medijanu od 1.604 €/m² (prosek 1.861 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.493 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.604 € | 1.861 € | 483 |
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € -7% | 1.831 € | 166 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € -43% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € -49% | 924 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -53% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -60% | 711 € | 5 |
Za kuća (Železnik, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.891 €, prosečna površina 256,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.861 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.100.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Železnik, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Železnik, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 56.538 €).
Sniženih oglasa
24%
24/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
56.538 €
U Železnik, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Železnik, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Železnik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (76%), Parking mesto (55%), Garaža (54%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Železnik, Beograd
Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 441.891 € (67%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.100.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 763 €/m², dok je prosek za kuća u Železnik, Beograd oko 1.861 €/m² (ispod proseka proseka, 59%), a medijana 1.604 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Železnik, Beograd iznosi 441.891 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Železnik, Beograd iznosi oko 1.861 €/m², medijana je 1.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Železnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 256,2 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Železnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 441.891 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 256,2 m² (medijana 214,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Železnik, Milorada Ćirića, 4.0, 140m2, 250000EUR
- 250.000€ 140 m2
Čukarica, Železnik, Vladanova, 7.0, 310m2, 250000EUR
- 250.000€ 310 m2