Kuća, Beograd - Rakovica | Prodaja · 399m² · 220.000€

Rakovica, Kijevo, Brace deroko, 6.0, 399m2, 220000EUR

6

Kuća, Beograd - Rakovica | Prodaja · 399m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

399 m²

Struktura

6

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 220.000€

Površina: 399 m² (551 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 09.05.2026

ID: 1483694

Opis

Agencijski ID: 106785, 5.5a, spratna, pr + i + potkrovlje, struja, kanalizacija, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, deljiv. Prodaje se kuca od 399m2 u Kijevu, na placu povrsine 5,5a. Poseduje 6 spavacih soba. Prva u prizemlju, tri funkcionalne na spratu i dve u sivoj fazi u potkrovlju. Kotlarnica u podrumu - postoji cisterna za naftu, a moguce i prikljucenje na gas u ulici. Dvoriste/basta oko kuce, iza se nalazi spajz. U prizemlju: Garaza visoka 3,6m od oko 60m2 i lokal od oko 40m2 pogodni za poslovanje. Ima i manju ostavu/pomocnu prostoriju. Na zemljisnoj povrsini dozvoljena gradnja do 900m2, kuca je deljiva u projektu na dva dela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 471.060 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · -27% (ispod medijane)

32.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 551 €/m² Prosek: 1.800 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · -62% (ispod medijane)

301 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

471.060 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

285,0 m²

Medijana: 227,0 m²

Prosečna cena / m²

1.800 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

32.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Grocka, Sopot i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 5.119 €/m²

Senjak 4.898 €/m² +517% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 4.898 €/m² — 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.470.000 € i površinom oko 284,2 m².

Grocka 1.132 €/m² +43% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.132 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.800 € i površinom oko 232,6 m².

Sopot 1.095 €/m² +38% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Dedinje 5.119 €/m² +545% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.119 €/m² — 545% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.306.667 € i površinom oko 242,7 m².

Avala 1.139 €/m² +43% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.139 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.300 € i površinom oko 273,3 m².

Lazarevac 794 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 471.060 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.800 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.950 €	1.456 €	1.800 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -3%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -41%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -43%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 471.060 €, prosečna površina 285,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.800 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 121.176 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

121.176 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (61%), Garaža (55%), Parking mesto (27%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 471.060 € (53%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 32.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 551 €/m², dok je prosek za kuća u Rakovica, Beograd oko 1.800 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 1.456 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 301 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rakovica, Beograd iznosi 471.060 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rakovica, Beograd iznosi oko 1.800 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,0 m² (medijana 227,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 471.060 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 285,0 m² (medijana 227,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.