Kuća, Beograd - Rakovica | Prodaja · 156m² · 220.000€

Rakovica, Resnik, 13. oktobra, 5.0, 156m2, 220000EUR

10

Kuća, Beograd - Rakovica | Prodaja · 156m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

156 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 220.000€

Površina: 156 m² (1 410 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501404

Opis

Agencijski ID: 132435, 2.5a, spratna, tit nivo, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, vertikala. Kuca gradjena 1970 u dobrom stanju kvalitetne gradnje .APSULUTNO MOZE DA FUNKCIONISE KAO TRI STANA.SVAKI NIVO IMA MOKRI CVOR ZASEBNO.
Kuca na placu od 2.5 ari prodaje se vertikala kuce.
Kuca poseduje garazu. ODMAH USELJIVA .
CENA NIJE FIKSNA. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 413.995 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 294.900 € · -25% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.410 €/m² Prosek: 1.936 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.480 €/m² · -5% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

413.995 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

243,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.936 €/m²

Medijana: 1.480 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.633 €/m²

Dedinje 4.633 €/m² +640% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.633 €/m² — 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.584.000 € i površinom oko 355,4 m².

Avala 1.205 €/m² +92% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 3.104 €/m² +396% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.104 €/m² — 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 89,7 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +127% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +119% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 413.995 €) i medijanu od 1.480 €/m² (prosek 1.936 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.551 € +5%	1.818 €	161
Beograd trenutni	294.900 €	1.480 €	1.936 €	486
Kragujevac	176.500 €	1.025 € -31%	1.201 €	77
Niš	177.500 €	846 € -43%	961 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 486 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.995 €, prosečna površina 243,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.936 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 486 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 70.421 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

70.421 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Garaža (41%), Parking mesto (27%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 413.995 € (47%) i ispod medijane od medijane od 294.900 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.410 €/m², dok je prosek za kuća u Rakovica, Beograd oko 1.936 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 1.480 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rakovica, Beograd iznosi 413.995 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rakovica, Beograd iznosi oko 1.936 €/m², medijana je 1.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 486 aktivnih oglasa za kuća u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 486 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.995 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 243,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.