Kuća, Beograd - Rakovica | Prodaja · 156m² · 220.000€

Rakovica, Resnik, 13. oktobra, 5.0, 156m2, 220000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Rakovica | Prodaja · 156m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

156 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 220.000€

Površina: 156 m² (1 410 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1501404

Opis

Agencijski ID: 132435, 2.5a, spratna, tit nivo, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, vertikala. Kuca gradjena 1970 u dobrom stanju kvalitetne gradnje .APSULUTNO MOZE DA FUNKCIONISE KAO TRI STANA.SVAKI NIVO IMA MOKRI CVOR ZASEBNO.
Kuca na placu od 2.5 ari prodaje se vertikala kuce.
Kuca poseduje garazu. ODMAH USELJIVA .
CENA NIJE FIKSNA. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 453.005 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 288.000 € · -24% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.410 €/m² Prosek: 1.877 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -4% (u medijani)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

453.005 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

265,2 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.877 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Avala i dr..

Najjeftinije: 729 €/m² Najskuplje: 4.114 €/m²

Dedinje 4.114 €/m² +464% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.114 €/m² — 464% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.617.500 € i površinom oko 401,0 m².

Grocka 1.241 €/m² +70% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Avala 1.234 €/m² +69% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.234 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.475 € i površinom oko 267,5 m².

Barajevo 1.020 €/m² +40% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.020 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 198,0 m².

Lazarevac 783 €/m² +7% · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Ripanj 729 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 729 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 275,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 453.005 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.877 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.305 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.000 €	1.465 €	1.877 €	500
Novi Sad	314.000 €	1.305 € -11%	1.703 €	174
Kragujevac	155.000 €	941 € -36%	1.063 €	84
Niš	206.000 €	892 € -39%	1.005 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.005 €, prosečna površina 265,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.877 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 134.211 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

134.211 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (62%), Garaža (48%), Parking mesto (19%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 453.005 € (51%) i ispod medijane od medijane od 288.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.410 €/m², dok je prosek za kuća u Rakovica, Beograd oko 1.877 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 1.465 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rakovica, Beograd iznosi 453.005 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rakovica, Beograd iznosi oko 1.877 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 500 aktivnih oglasa za kuća u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,2 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 500 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 453.005 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 265,2 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.