Kuća, Beograd - Mladenovac (mesto) | Prodaja · 320m² · 300.000€

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Učiteljska, 7.0, 320m2, 300000EUR

10

Kuća, Beograd - Mladenovac (mesto) | Prodaja · 320m² · 300.000€

Tip

Kuća

Površina

320 m²

Struktura

7

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cena: 300.000€

Površina: 320 m² (937 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.02.2026

ID: 1480551

Opis

Agencijski ID: 102621, 6a, pr+1, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza(2), parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, cela. Lokacija je Mladenovacko ,Dedinje.
Kuca novije gradnje ,iz 2008,na preko 6 ari placa.Gradjena je sa gradjevinskom dozvolom
Uknjizen a je na 178 kvm,a ima 320 kvm.
Projektovana u modernistickom-tradicionalnom stilu.
Vrhunska gradnja,bez ulaganja,u krov,fasadu,kao i unutra.
Iz hodnika ,gde je garderober za istvari i za cipele,se ide desno,na kuhinju i trpezariju,orijentacija ka ulici u bocno,a levo dnevni boravak orijentisan ka ulici i terasi.
Kuhinja i trpezarija su na polu nivou ,tri stepenika u odnosu na dnevni boravak.
Ima cetiri spavace sobe(iz jedne se izlazi na terasu),koje su orijentisane ka dvoristu.
Dva kupatila,jedno veliko i manje.
Jedna spavaca soba ima i svoj garderober,ta stvari.
Iz dnevnog boravka,gde je visina 7 metara,izlazi se ,stepenicama u krug na galeriju,gde ima u dva ulaza na tavan.
Krov je na cetiri vode.
Iz prizemlja se ide u donji nivo,koji ima jedno kupatilo,mokri cvor koji moze biti i kupatilo a trenutno je Veternica.
Kuhinja u trpezarija,i sala za proslave,kao u jos tri ostave.
Komunikacija sa garazi ta dva vozila,sa rolo vratima ,jedna ulazna a druga izlazna ka dvoristu.Grejanje je na gas,a tehnicka topla voda,se zagreva na gas,a bojlera za grejanje vode nema.
Debljina zida je 30 cm,blok,stiropor,cigla,vecna fasada.
Podne obl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mladenovac (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 448.972 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · 0% (u medijani)

75.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 938 €/m² Prosek: 1.987 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.529 €/m² · -39% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

448.972 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

258,5 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.987 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

75.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mladenovac (Mesto), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +13% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +209% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 448.972 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.987 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.950 €	1.529 €	1.987 €	484
Novi Sad	317.500 €	1.493 € -2%	1.831 €	166
Kragujevac	162.000 €	917 € -40%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -47%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Mladenovac (Mesto), Beograd) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.972 €, prosečna površina 258,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.987 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mladenovac (Mesto), Beograd (ukupno 484 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mladenovac (Mesto), Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 69.000 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

69.000 €

U Mladenovac (Mesto), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Mladenovac (Mesto), Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (66%), Garaža (43%), Parking mesto (24%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mladenovac (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 448.972 € (33%) i u medijani od medijane od 299.950 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 938 €/m², dok je prosek za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd oko 1.987 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 1.529 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd iznosi 448.972 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd iznosi oko 1.987 €/m², medijana je 1.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,5 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 448.972 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 258,5 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.