Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 209m² · 260.000€

Surčin, Surčin (mesto), Cara Dušana, 5.0, 209m2, 260000EUR

10

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 209m² · 260.000€

Tip

Kuća

Površina

209 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 260.000€

Površina: 209 m² (1 244 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.05.2026

ID: 1493278

Opis

Agencijski ID: 131076, 6.8a, struja, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kuca u Surcinu od 209 kvadrata, dve stambene jedinice na 6,8 ari placa svi papiri su cisti, vlasnistvo 1/1. Kuca legalizovana. Dvoriste je prostrano sa tri parking mesta, kuca je u dobrom stanju, sa minimalno ulaganja i renoviranja po potrebi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 416.355 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -13% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 1.244 €/m² Prosek: 1.832 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.536 €/m² · -19% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

416.355 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

254,3 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

1.832 €/m²

Medijana: 1.536 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Senjak 4.795 €/m² +277% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +131% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mirijevo 1.803 €/m² +42% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.803 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 793.333 € i površinom oko 380,0 m².

Baćevac 1.791 €/m² +41% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Grocka 1.649 €/m² +30% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Batajnica 1.273 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 416.355 €) i medijanu od 1.536 €/m² (prosek 1.832 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.536 €	1.832 €	483
Novi Sad	317.500 €	1.493 € -3%	1.831 €	166
Kragujevac	162.000 €	917 € -40%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -47%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Surčin (Mesto), Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.355 €, prosečna površina 254,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.832 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (Mesto), Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 63.288 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

63.288 €

U Surčin (Mesto), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Beograd je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Surčin (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Parking mesto (52%), Garaža (52%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 416.355 € (38%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.244 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin (Mesto), Beograd oko 1.832 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 1.536 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (Mesto), Beograd iznosi 416.355 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (Mesto), Beograd iznosi oko 1.832 €/m², medijana je 1.536 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Surčin (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,3 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 416.355 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 254,3 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.