Kuća, Kaluđerica · 312m² · 288.000€

Kaluđerica – Rodoljuba Čolakovića 312kvm+1,2ari ID#13738

10

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 3

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 4

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 5

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 6

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 7

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 8

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 9

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 10

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

312 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 288.000€

Površina: 312 m² (923 €/m²)

Površina placa: 1.5

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.02.2026

ID: 736969

Opis

Vertikala kuće od 312kvm na 1,5ar placa, pogodna za porodicu. Koncipirana kao dva odvojena stana na I i II spratu i mogućnost trećeg stana u prizemlju. Etažno grejanje na pelet, telefon, ktv, internet, klima, dva mokra čvora, pvc stolarija u celoj kući. Delimično renovirana, ispred kuće urađen popločan veliki trem i parking u dvorištu. Na samo 3,5km od Ustaničke. Mogućnost dogovora oko cene, UKNJIŽENA… Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kaluđerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 288.000 € Prosek: 436.152 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -4% (blizu medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 923 €/m² Prosek: 1.815 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.442 €/m² · -36% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

436.152 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

263,8 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.815 €/m²

Medijana: 1.442 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +639% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 639% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.019 €/m² +63% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.019 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.200 € i površinom oko 154,4 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +159% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +119% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 436.152 €) i medijanu od 1.442 €/m² (prosek 1.815 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.053 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.442 €	1.815 €	480
Novi Sad	300.000 €	1.420 € -2%	1.589 €	162
Kragujevac	189.500 €	1.053 € -27%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -31%	1.052 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -55%	711 €	5

Za kuća (Kaluđerici, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 480 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.152 €, prosečna površina 263,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.815 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu (ukupno 480 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 63.522 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

63.522 €

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (71%), Garaža (43%), Parking mesto (28%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 288.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 436.152 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 923 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za kuća u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je oko 1.815 €/m², medijana 1.442 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi 436.152 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi oko 1.815 €/m², a medijana 1.442 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 480 oglasa za kuća u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,8 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.