Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 187m² · 300.000€

Grocka – Hajduk Stanka 187kvm+8ari ID#27537

10

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 187m² · 300.000€

Tip

Kuća

Površina

187 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 300.000€

Površina: 187 m² (1 604 €/m²)

Površina placa: 8

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.02.2026

ID: 1388016

Opis

Odlična, renovirana kuća građevinske površine 187kvm na 8ari placa, SUT+PR+POT, grejanje TA i klima. Odlična, bez ikakvih ulaganja.

Sastoji se iz dve zasebne jedinice. Na donjem nivou je stan od 57kvm, a na gornjem duplex od 112kvm.

Dvorište prelepo sa letnjikovcem i 150kvm popločano granitnim pločicama.

Nalazi se na glavnom putu na izlazu za auto-put, 20 min. do grada.

Za svaku preporuku.

Uknjižena...Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Grocka, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 392.732 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 295.000 € · +2% (u medijani)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.604 €/m² Prosek: 1.605 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 1.310 €/m² · +22% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

392.732 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

266,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.605 €/m²

Medijana: 1.310 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grocka, Grocka, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Barajevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 636 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Grocka 1.348 €/m² +112% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.348 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.800 € i površinom oko 255,0 m².

Barajevo 880 €/m² +38% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 880 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 202,8 m².

Dedinje 3.422 €/m² +438% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.422 €/m² — 438% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.082.333 € i površinom oko 321,7 m².

Baćevac 1.728 €/m² +172% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.728 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.667 € i površinom oko 124,7 m².

Sopot 636 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 531,3 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +278% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 392.732 €) i medijanu od 1.310 €/m² (prosek 1.605 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +12%	1.599 €	182
Beograd trenutni	295.000 €	1.310 €	1.605 €	493
Kragujevac	162.500 €	963 € -26%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -35%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -40%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -64%	575 €	6

Za kuća (Grocka, Grocka, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.732 €, prosečna površina 266,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.605 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Grocka, Grocka, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grocka, Grocka, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 105.163 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

105.163 €

U Grocka, Grocka, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Grocka, Grocka, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Grocka, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (78%), Parking mesto (54%), Garaža (49%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grocka, Grocka, Beograd

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 392.732 € (24%) i u medijani od medijane od 295.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.604 €/m², dok je prosek za kuća u Grocka, Grocka, Beograd oko 1.605 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 1.310 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grocka, Grocka, Beograd iznosi 392.732 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grocka, Grocka, Beograd iznosi oko 1.605 €/m², medijana je 1.310 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Grocka, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,2 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grocka, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 392.732 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 266,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.