Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 187m² · 300.000€
Hajduk Stanka , Grocka, Grocka, Beograd, Srbija
300.000€
1 604 €/m²
Grocka – Hajduk Stanka 187kvm+8ari ID#27537
Tip
Kuća
Površina
187 m²
Struktura
5+
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 300.000€
- Površina
- 187 m² (1 604 €/m²)
- Površina placa
- 8
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 03.02.2026
- ID
- 1388016
Opis
Odlična, renovirana kuća građevinske površine 187kvm na 8ari placa, SUT+PR+POT, grejanje TA i klima. Odlična, bez ikakvih ulaganja.
Sastoji se iz dve zasebne jedinice. Na donjem nivou je stan od 57kvm, a na gornjem duplex od 112kvm.
Dvorište prelepo sa letnjikovcem i 150kvm popločano granitnim pločicama.
Nalazi se na glavnom putu na izlazu za auto-put, 20 min. do grada.
Za svaku preporuku.
Uknjižena...Agencijska provizija 2% ,
Tržišna analiza — Grocka, Grocka, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 1.556 €/m² · +3% (u medijani)
Prosečna cena
481.699 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
283,2 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosečna cena / m²
1.862 €/m²
Medijana: 1.556 €/m²
Raspon cena
82.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Grocka, Grocka, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Senjak i dr..
Surčin (Mesto) ima prosečno 1.844 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.800 € i površinom oko 161,4 m².
Grocka ima prosečno 1.080 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 281,2 m².
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 344% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².
Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 481.699 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 1.862 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.556 € | 1.862 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -9% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -45% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -47% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -49% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Grocka, Grocka, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.699 €, prosečna površina 283,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.862 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Grocka, Grocka, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grocka, Grocka, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 112.913 €).
Sniženih oglasa
24%
24/99
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
112.913 €
U Grocka, Grocka, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Grocka, Grocka, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Grocka, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (71%), Garaža (51%), Parking mesto (47%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Grocka, Grocka, Beograd
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 481.699 € (38%) i u medijani od medijane od 300.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.604 €/m², dok je prosek za kuća u Grocka, Grocka, Beograd oko 1.862 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 1.556 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grocka, Grocka, Beograd iznosi 481.699 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grocka, Grocka, Beograd iznosi oko 1.862 €/m², medijana je 1.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Grocka, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 283,2 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grocka, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 481.699 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 283,2 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ANGAZMAN
- Reg. posrednika br.
- 146
- Kontakt osoba
- Vladan Milivojević
- Telefon 1
- 06960... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011319... Prikaži broj
- Adresa
- Bulevar Zorana Đinđića 116/8/50
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kaluđerica – Rodoljuba Čolakovića 312kvm+1,2ari ID#13738
- 288.000€ 312 m2
Porodična kuća u Ritopeku, 180 m², dva nivoa i veliko dvorište
- 295.000€ 250 m2
7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, 150m2, plac 6 ari
- 300.000€ 150 m2
GROCKA VRCIN 354m2 , 4T , 280000e
- 280.000€ 354 m2
Grocka, odmah useljiva kuća
- 280.000€ 333 m2
Grocka, vila – 186kvm + 1,2ari ID#28706
- 265.000€ 186 m2
Kaluđerica, odlična porodična kuća, 10 ari parcela
- 325.000€ 181 m2
Grocka, Leštane - Maršala Tita, 381m2
- 250.000€ 381 m2
Kaluđerica, uknjižena kuća sa 4 stana, 474m2, 10ari ID#1556
- 259.000€ 474 m2
Prodaja, Kuća, Beograd, Grocka, Kaluđerica
- 325.000€ 332 m2
Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici
- 320.000€ 460 m2