Kuća, Beograd - Jagnjilo | Prodaja · 202m² · 450.000€

Mladenovac, Jagnjilo, Kneza Đuke, 5.0, 202m2, 450000EUR

10

Kuća, Beograd - Jagnjilo | Prodaja · 202m² · 450.000€

Tip

Kuća

Površina

202 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 450.000€

Površina: 202 m² (2 227 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.03.2026

ID: 1487184

Opis

Agencijski ID: 129483, 30a, spratna, pr+l, struja, klima, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza(3), dvoriste/basta, cela. Nudimo vam u Jagnjilu ,koje je na oko,9 km od centra Mladenovca,novu kucu povrsine 202 kvm,prizemlje i sprat,uknjizen o.
Stariji kucu,renoviranu povrsine 100 kvm,i kombinovani objekat,garaza(dva mesta) i ostava-kuhinka-uknjizeno ,povrsine 120 kvm-uknjizeno.
Kuca je prizemlje i sprat.
Prizemlje sadrzi veliki dnevni boravak sa kuhinjom,spavacu sobu,kupatilo.
Veranda-terasa,natkrivena,povrsine 20 kvm nije uknjizen a,i to je jos ekstra kvadratura.
Dnevni boravak ima visinu od skoro 6 metara,tako da postoji mogucnost,formiranja jos oko 30-tak kvadrata korisne povrsine,npr.galeeoje.
Sprat sadrzi 2 spavace sobe,kupatilo,galeriju i terasu.
Uveden je gas.
Grejna tela nisu postavljena.
Podna obloga je mermer,u spavacim sobama je itison.
Elektro podizaci roletne ,kao i za zavesu u dnevnom boravku.
Postavljen je gromobran.
Druga kuca povrsine 100 kvadrata sa dokazom,sadrzi kuhinju sa trpezarijom,kupatilo ,spavacu sobu.
Dve garaze i ostava sa mokrim cvorom ,za kuhinju,sa troje Rolo vrata.
Dve kapije sa elektromotorima.
Dve septicke jame ,preliv da.
Bunar da pumpom

Sedamnaest video kamera u okviru video nadzora.Spoljna stolarija,sanitarije,fasada(korisceni vrhunski materijali) ,u najvisoj klasi.
Ako bi se za nesto moglo reci da je se Luks,onda je to ova nekretnina.
Ima mesta ,ko hoce i za bazen,plastenika i jo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jagnjilo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 459.952 € · -2% (u proseku)
Medijana: 300.000 € · +50% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 2.228 €/m² Prosek: 2.045 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.554 €/m² · +43% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

459.952 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

244,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

2.045 €/m²

Medijana: 1.554 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagnjilo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.179 €/m² Najskuplje: 4.526 €/m²

Dedinje 4.526 €/m² +284% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.526 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.461.667 € i površinom oko 329,5 m².

Sopot 1.214 €/m² +3% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +183% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Mali Mokri Lug 1.896 €/m² +61% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.896 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 129,7 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +24% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.179 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.179 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.667 € i površinom oko 172,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 459.952 €) i medijanu od 1.554 €/m² (prosek 2.045 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.450 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.554 €	2.045 €	489
Novi Sad	317.500 €	1.450 € -7%	1.740 €	164
Niš	165.000 €	958 € -38%	983 €	203
Kragujevac	169.000 €	847 € -45%	1.099 €	78
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Jagnjilo, Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.952 €, prosečna površina 244,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.045 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jagnjilo, Beograd (ukupno 489 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jagnjilo, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 65.550 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

65.550 €

U Jagnjilo, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Jagnjilo, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Jagnjilo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (70%), Garaža (47%), Parking mesto (29%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Jagnjilo, Beograd

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 459.952 € (2%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.228 €/m², dok je prosek za kuća u Jagnjilo, Beograd oko 2.045 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 1.554 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jagnjilo, Beograd iznosi 459.952 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jagnjilo, Beograd iznosi oko 2.045 €/m², medijana je 1.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Jagnjilo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jagnjilo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 459.952 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 244,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.