Kuća, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 160m² · 150.000€

Čukarica, Ada Ciganlija, SPLAV, 3.0, 160m2, 150000EUR

10

Kuća, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 160m² · 150.000€

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 160 m² (937 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483928

Opis

Agencijski ID: 111028, 7a, spratna, terasa(2). SPLAV, Odlicna pozicija izmedju golf terena i novog mosta gleda na novo beogradsku stranu. Splav star 10ak godina u odlicnom stanju na dva nivoa, na svakom terase za uzivanje. Stambeni deo je 55m na dva nivoa. Dve inverter klime. Obale 9m cca 7 ari. Na celicnim pontonima od 4mm. Donja terasa ima kliznu ogradu i stepenice za ulazak u vodu. Spolja zidovi brodski pod. Dobro iskustvo sa izdavanjem STAN NA DAN. Internet, kablovska. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Čukarička Padina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 469.947 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -50% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 938 €/m² Prosek: 1.917 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · -36% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

469.947 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

251,8 m²

Medijana: 217,0 m²

Prosečna cena / m²

1.917 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čukarička Padina, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Miljakovac, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.435 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +203% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Miljakovac 1.495 €/m² +4% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 631.000 € i površinom oko 433,3 m².

Voždovac 1.486 €/m² +4% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.486 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 390,0 m².

Sopot 1.435 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +34% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Brace Jerkovic 1.788 €/m² +25% · 2 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 469.947 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.917 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +2%	1.831 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.461 €	1.917 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -37%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -44%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Čukarička Padina, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469.947 €, prosečna površina 251,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.917 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukarička Padina, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čukarička Padina, Beograd je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 79.313 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

79.313 €

U Čukarička Padina, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Čukarička Padina, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Čukarička Padina, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Garaža (39%), Parking mesto (32%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čukarička Padina, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 469.947 € (68%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 938 €/m², dok je prosek za kuća u Čukarička Padina, Beograd oko 1.917 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 1.461 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čukarička Padina, Beograd iznosi 469.947 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čukarička Padina, Beograd iznosi oko 1.917 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Čukarička Padina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,8 m² (medijana 217,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čukarička Padina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 469.947 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 251,8 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.