Kuća, Beograd - Boždarevac | Prodaja · 500m² · 157.000€

Barajevo, Boždarevac, Dragomira Milovanovića Mirka , 12.0, 500m2, 157000EUR

10

Kuća, Beograd - Boždarevac | Prodaja · 500m² · 157.000€

Tip

Kuća

Površina

500 m²

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cena: 157.000€

Površina: 500 m² (314 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458178

Opis

Agencijski ID: 114812, 15a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza(2), parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, deljiv, cela. Investicija savrsena za razne delatnosti. Nekad je bio restoran i sala za proslave na prvo spratu. Sledeci sprat se moze pre urediti za razno :od motela preko doma za penzionere. Kuca se nalazi na 2km od centra Barajeva. Poseduje 2 brojila od toga je jedno prikljuceno na industrujlsku struju. Gradska voda, sve u svemu idealna investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Boždarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.000 € Prosek: 411.377 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -48% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 314 €/m² Prosek: 1.831 €/m² · -83% (ispod proseka)
Medijana: 1.540 €/m² · -80% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

411.377 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

250,5 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.831 €/m²

Medijana: 1.540 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Boždarevac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Banovo Brdo, Baćevac i dr..

Najjeftinije: 1.104 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Senjak 4.795 €/m² +334% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +166% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Baćevac 1.791 €/m² +62% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² +15% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Borča 1.104 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.104 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.333 € i površinom oko 191,0 m².

Dedinje 3.511 €/m² +218% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.511 €/m² — 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.275.000 € i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 411.377 €) i medijanu od 1.540 €/m² (prosek 1.831 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.652 € +7%	2.027 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.540 €	1.831 €	485
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -31%	1.127 €	75
Niš	223.500 €	949 € -38%	1.009 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Boždarevac, Beograd) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.377 €, prosečna površina 250,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.831 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Boždarevac, Beograd (ukupno 485 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Boždarevac, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 59.285 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

59.285 €

U Boždarevac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Boždarevac, Beograd je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Boždarevac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (76%), Parking mesto (51%), Garaža (49%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Boždarevac, Beograd

Ovaj oglas košta 157.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 411.377 € (62%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 314 €/m², dok je prosek za kuća u Boždarevac, Beograd oko 1.831 €/m² (ispod proseka proseka, 83%), a medijana 1.540 €/m² (ispod medijane medijane, 80%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Boždarevac, Beograd iznosi 411.377 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Boždarevac, Beograd iznosi oko 1.831 €/m², medijana je 1.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 485 aktivnih oglasa za kuća u Boždarevac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,5 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 485 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Boždarevac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 411.377 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 250,5 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.