Kuća, Beograd - Vranic | Prodaja · 400m² · 130.000€

Prodajem stambeno-poslovni objekat u Vranicu

10

Kuća, Beograd - Vranic | Prodaja · 400m² · 130.000€

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 130.000€

Površina: 400 m² (325 €/m²)

Površina placa: 18

Ažuriran: 22.06.2026

ID: 1454599

Opis

Na prodaju stambeno poslovni objekat , pogodan za razne delatnosti , objekat se nalazi uz ibarsku magistralu. Objekat ima 400 kvadrata i nalazi se na 18ari placa
Cena je 130 000 e
Nebojsa : 0659790007... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vranic, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 498.551 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 330.000 € · -61% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 325 €/m² Prosek: 2.041 €/m² · -84% (ispod proseka)
Medijana: 1.556 €/m² · -79% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

498.551 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

264,2 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

2.041 €/m²

Medijana: 1.556 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vranic, Barajevo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Baćevac i dr..

Najjeftinije: 1.020 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +326% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 326% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Barajevo 1.020 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.020 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 198,0 m².

Baćevac 1.636 €/m² +60% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.636 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.333 € i površinom oko 126,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +35% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Karaburma 3.905 €/m² +283% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.905 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 156,0 m².

Jajinci 1.808 €/m² +77% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 1.808 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 549.500 € i površinom oko 340,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 498.551 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 2.041 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (971 €/m²) i Niš (900 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	296.500 €	1.647 € +6%	2.009 €	171
Beograd trenutni	330.000 €	1.556 €	2.041 €	494
Kragujevac	157.000 €	971 € -38%	1.154 €	82
Niš	177.500 €	900 € -42%	983 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Vranic, Barajevo, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.551 €, prosečna površina 264,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.041 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vranic, Barajevo, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vranic, Barajevo, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 137.391 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

137.391 €

U Vranic, Barajevo, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vranic, Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vranic, Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (67%), Garaža (44%), Parking mesto (32%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vranic, Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 498.551 € (74%) i ispod medijane od medijane od 330.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 325 €/m², dok je prosek za kuća u Vranic, Barajevo, Beograd oko 2.041 €/m² (ispod proseka proseka, 84%), a medijana 1.556 €/m² (ispod medijane medijane, 79%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vranic, Barajevo, Beograd iznosi 498.551 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vranic, Barajevo, Beograd iznosi oko 2.041 €/m², medijana je 1.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Vranic, Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,2 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vranic, Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 498.551 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 264,2 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.