Kuća, Beograd - Zaklopača | Prodaja · 345m² · 140.000€

Grocka, Zaklopača, Maršala Tita, 5.0, 345m2, 140000EUR

10

Kuća, Beograd - Zaklopača | Prodaja · 345m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

345 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 140.000€

Površina: 345 m² (405 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1481492

Opis

Agencijski ID: 119882, 10a, spratna, struja, terasa, uknjizen, garaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zaklopača, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 383.342 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -53% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 406 €/m² Prosek: 1.777 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -72% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

383.342 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

242,9 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.777 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

24.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zaklopača, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Baćevac, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 1.106 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Senjak 4.795 €/m² +334% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Baćevac 1.791 €/m² +62% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Sremčica 1.106 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.106 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.667 € i površinom oko 243,0 m².

Dedinje 3.511 €/m² +217% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.511 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.275.000 € i površinom oko 375,0 m².

Banovo Brdo 2.925 €/m² +164% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.925 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 910.000 € i površinom oko 300,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +117% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 383.342 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.777 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +12%	1.924 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.777 €	485
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -29%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -39%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Zaklopača, Beograd) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.342 €, prosečna površina 242,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.777 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zaklopača, Beograd (ukupno 485 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zaklopača, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 57.456 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

57.456 €

U Zaklopača, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Zaklopača, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Zaklopača, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (48%), Garaža (46%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zaklopača, Beograd

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 383.342 € (63%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 406 €/m², dok je prosek za kuća u Zaklopača, Beograd oko 1.777 €/m² (ispod proseka proseka, 77%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 72%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zaklopača, Beograd iznosi 383.342 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 1.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zaklopača, Beograd iznosi oko 1.777 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 485 aktivnih oglasa za kuća u Zaklopača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,9 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 485 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zaklopača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383.342 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 242,9 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.