Kuća, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 122m² · 120.000€

Barajevo, Barajevo (mesto), Bogoljuba Petkovica, 4.0, 122m2, 120000EUR

10

Kuća, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 122m² · 120.000€

Tip

Kuća

Površina

122 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 120.000€

Površina: 122 m² (983 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480860

Opis

Agencijski ID: 112806, 8a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, cela. Kuca kao ekonomski objekat sa gradjevinskom dozvolom kao i svim prikljucima. Plac je 8a dok postoji mogucnost kupovine jos 90a sa tim sto bi onda cena bila stvar dogovora. Mirno mesto sa super pogledom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Barajevo (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 390.361 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 265.000 € · -55% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 984 €/m² Prosek: 1.770 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.354 €/m² · -27% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

390.361 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

218,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.770 €/m²

Medijana: 1.354 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevo (Mesto), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Sopot i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +524% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Avala 1.205 €/m² +73% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Sopot 1.435 €/m² +106% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Lazarevac 697 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +177% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Brace Jerkovic 1.788 €/m² +157% · 2 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 390.361 €) i medijanu od 1.354 €/m² (prosek 1.770 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +10%	1.831 €	166
Beograd trenutni	265.000 €	1.354 €	1.770 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -32%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -40%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -44%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -52%	711 €	5

Za kuća (Barajevo (Mesto), Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.361 €, prosečna površina 218,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.770 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Barajevo (Mesto), Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barajevo (Mesto), Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.550 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.550 €

U Barajevo (Mesto), Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Barajevo (Mesto), Beograd je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Barajevo (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (65%), Garaža (43%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevo (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 390.361 € (69%) i ispod medijane od medijane od 265.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 984 €/m², dok je prosek za kuća u Barajevo (Mesto), Beograd oko 1.770 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 1.354 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barajevo (Mesto), Beograd iznosi 390.361 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barajevo (Mesto), Beograd iznosi oko 1.770 €/m², medijana je 1.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Barajevo (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barajevo (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 390.361 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 218,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.