Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 200m² · 180.000€

Surčin, Surčin (mesto), Ignjata Lakočevića, 5.0, 200m2, 180000EUR

10

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 200m² · 180.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 180.000€

Površina: 200 m² (900 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.05.2026

ID: 1484241

Opis

Agencijski ID: 118399, 1.5a, spratna, potkrovlje, struja, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. HITNA PRODAJA!!! Kuca za SVAKU PREPORUKU,bez ulaganja,sem u potkrovlju nije zavrsena dnevna soba i kupatilo, kuca se sastoji podruma koja ima dve prostorije,u jednoj se nalazi pec za cvrsto gorivo i pec za gas,druga prostorija za ostavu znaci ukupno podruma ima 40 m2,prizemlje se sastoji od velike dnevne sobe koja ima izlaz na terasu,kuhinja,trpezarija, kupatilo,velika spavaca soba sa ugradnim plakarom,promenjena pvc stolarija i vrata pre godinu dana,pod je brodski,na potkrovlju se nalaze dve spavace sobe, veliki dnevni boravak i kupatilo koje treba da se zavrsi,pod je laminat,dvoriste je oko 0.5 ari,odlicno sa ulice ima klizeca kapija gde mogu i kola da se uparkiraju,UKNJIZENA 1/1,kuca ima grejne povrsine 160 m2,podruma 40 m2,blizu je centar Surcina na 200 m,auto put na 200 m, kanalizacija septicka jama. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 514.251 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · -43% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 900 €/m² Prosek: 1.983 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.484 €/m² · -39% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

514.251 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

280,1 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

1.983 €/m²

Medijana: 1.484 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Grocka i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +491% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 491% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Sopot 1.095 €/m² +40% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Grocka 1.206 €/m² +54% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Senjak 5.074 €/m² +548% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 548% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +325% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 514.251 €) i medijanu od 1.484 €/m² (prosek 1.983 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	1.484 €	1.983 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -5%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -42%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -44%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -47%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Surčin (Mesto), Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514.251 €, prosečna površina 280,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.983 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (Mesto), Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 135.300 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

135.300 €

U Surčin (Mesto), Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Surčin (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Garaža (47%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 514.251 € (65%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 900 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin (Mesto), Beograd oko 1.983 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 1.484 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (Mesto), Beograd iznosi 514.251 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (Mesto), Beograd iznosi oko 1.983 €/m², medijana je 1.484 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Surčin (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,1 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 514.251 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 280,1 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.