prodaja stanova Beograd novogradnja do 150000 (167 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

103.820 €

Medijana: 101.897 €

Prosečna površina

50,2 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.184 €/m²

Medijana: 1.894 €/m²

Raspon cena

1.900 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.623 €/m² Najskuplje: 2.616 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +14% · 22 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.736 € i površinom oko 44,2 m².

Mirijevo 2.176 €/m² +34% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.176 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.230 € i površinom oko 47,9 m².

Ledine 2.616 €/m² +61% · 7 ogl.

Ledine ima prosečno 2.616 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.400 € i površinom oko 40,7 m².

Rakovica 2.127 €/m² +31% · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.127 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.857 € i površinom oko 43,1 m².

Kaludjerica 1.623 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.623 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.625 € i površinom oko 78,5 m².

Žarkovo 2.238 €/m² +38% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.238 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.176 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 101.897 € (prosek 103.820 €) i medijanu od 1.894 €/m² (prosek 2.184 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.562 € +35%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € +19%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € +10%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € +9%	2.121 €	675
Beograd trenutni	101.897 €	1.894 €	2.184 €	167

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.820 €, prosečna površina 50,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.184 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.470 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.470 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (52%).

do 100.000 € 48 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 52 ogl. · 52%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (55%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 55 ogl. · 55%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (60% ponude, prosečno 2.281 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.448 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.731 €/m²), dvosoban stan (56 oglasa, prosek 2.281 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.631 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.704 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.564 €/m²).

Jednosoban stan 2.448 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.731 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.281 €/m² · 56 ogl. · 60%

Dvoiposoban stan 1.631 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.704 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 1.564 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (34%), Novogradnja (32%), Lift (23%), Garaža (9%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 103.820 € (medijana 101.897 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.184 €/m², a medijana 1.894 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 167 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,2 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (22 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.176 €/m²), Ledine (2.616 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.470 €.