prodaja stanova Beograd vracar ne prizemlje (144 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

455.919 €

Medijana: 356.150 €

Prosečna površina

99,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.518 €/m²

Medijana: 4.353 €/m²

Raspon cena

148.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Vračar (Centar), Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.990 €/m² Najskuplje: 4.897 €/m²

Crveni Krst 4.008 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.008 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.933 € i površinom oko 78,1 m².

Vračar (Centar) 4.125 €/m² +3% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.125 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.636 € i površinom oko 108,7 m².

Kalenić 4.897 €/m² +23% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.897 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.190 € i površinom oko 119,8 m².

Hram Sv. Save 4.704 €/m² +18% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.704 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 667.756 € i površinom oko 136,6 m².

Čubura 4.777 €/m² +20% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.777 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.756 € i površinom oko 73,8 m².

Južni Bulevar 3.990 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.990 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.400 € i površinom oko 99,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 356.150 € (prosek 455.919 €) i medijanu od 4.353 €/m² (prosek 4.518 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	356.150 €	4.353 €	4.518 €	144
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -31%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -49%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -53%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -54%	1.837 €	624

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.919 €, prosečna površina 99,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.518 €/m². Raspon cena kreće se od 148.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 144 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 25.322 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

25.322 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 5.217 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.392 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.410 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.215 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.944 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.625 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.217 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.392 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.215 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.944 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.625 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (71%), Lift (70%), Garaža (31%), Novogradnja (27%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 455.919 € (medijana 356.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 148.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.518 €/m², a medijana 4.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.826 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 144 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,3 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (12 oglasa, prosečno 4.008 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (4.008 €/m²), Vračar (Centar) (4.125 €/m²), Kalenić (4.897 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 25.322 €.