prodaja stanova Beograd novogradnja do 150000 sa terasom (118 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

105.548 €

Medijana: 105.450 €

Prosečna površina

50,4 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

2.198 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.581 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.814 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 2.581 €/m² +40% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.581 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.303 € i površinom oko 45,9 m².

Kaluđerica 1.859 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.859 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.933 € i površinom oko 68,3 m².

Ledine 2.420 €/m² +31% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.420 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.500 € i površinom oko 41,6 m².

Žarkovo 1.985 €/m² +7% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.985 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.968 € i površinom oko 71,4 m².

Rakovica 1.979 €/m² +7% · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.979 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.200 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 105.450 € (prosek 105.548 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.198 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +49%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € +23%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € +11%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € +8%	1.967 €	23
Beograd trenutni	105.450 €	1.850 €	2.198 €	118

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.548 €, prosečna površina 50,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.198 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.922 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.922 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (55%).

do 100.000 € 44 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 54 ogl. · 55%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 48 ogl. · 49%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosečno 2.186 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.367 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosek 2.186 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.075 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.798 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.093 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.496 €/m²).

Jednosoban stan 2.367 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.978 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.186 €/m² · 51 ogl. · 53%

Dvoiposoban stan 2.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.798 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.093 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.496 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (40%), Lift (23%), Novogradnja (18%), Garaža (16%).

Terasa 98 od 98 ogl. · 100%

Parking mesto 61 od 98 ogl. · 62%

Uknjiženo 39 od 98 ogl. · 40%

Lift 23 od 98 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 98 ogl. · 18%

Garaža 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 105.548 € (medijana 105.450 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 44.400 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.198 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 118 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,4 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (33 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.581 €/m²), Kaluđerica (1.859 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.922 €.