potkrovlje vracar (162 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

433.862 €

Medijana: 361.500 €

Prosečna površina

101,1 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

4.254 €/m²

Medijana: 4.254 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.848 €/m² Najskuplje: 4.767 €/m²

Vračar (Centar) 4.108 €/m² +7% · 41 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.108 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.463 € i površinom oko 106,9 m².

Crveni Krst 3.848 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.848 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.300 € i površinom oko 79,3 m².

Hram Sv. Save 4.767 €/m² +24% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.767 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.257 € i površinom oko 147,1 m².

Kalenic 4.358 €/m² +13% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Vracar 3.987 €/m² +4% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 3.987 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.400 € i površinom oko 101,8 m².

Hram 4.756 €/m² +24% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 4.756 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.875 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 361.500 € (prosek 433.862 €) i medijanu od 4.254 €/m² (prosek 4.254 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	361.500 €	4.254 €	4.254 €	162
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -33%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -56%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -59%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -87%	651 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.862 €, prosečna površina 101,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.254 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.587 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.587 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (65%), Lift (64%), Garaža (18%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 433.862 € (medijana 361.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.254 €/m², a medijana 4.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,1 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (41 oglasa, prosečno 4.108 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.108 €/m²), Crveni Krst (3.848 €/m²), Hram Sv. Save (4.767 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.587 €.