Okolina Beograda i Beograd - Oglasi SveNekretnine

942 oglasa · pros. 314.580 € · med. 257.440 € · 2.939 €/m² (med. 3.048 €/m²)

Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 264.000€

Grocka, Vrčin - Beogradska, 66a

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Beogradska plac, 66a, gradsko-građevinsko zemljište Plac je pravougaonog oblika, nalazi se u industrijskoj zoni u blizini... više

264.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Čukarica, Sremčica, Beogradska , 105a, 900000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 112058, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Na svega 19km od Beograda nalazi se prigradsko naselje Sremcica gde se... više

900.000€ (85 €/m²)

10500m²

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 76m² · 120.000€

KUĆA Novo

Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545

Sremčica, Čukarica, Beograd

NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više

120.000€ (1 578 €/m²)

76m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Čukarica, Sremčica, Beogradska, 4.0, 135m2, 140000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 131973, 4a, struja, klima, telefon, nov, ulaz dobar, fasada nova, parking, dvoriste/basta, ostava, cela. Vise informacija na:... više

140.000€ (1 037 €/m²)

135m²

KUĆA

Čukarica, Sremčica, Beogradska, 9.0, 357m2, 320000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 122745, 8a, spratna, 2, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova,... više

320.000€ (896 €/m²)

357m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Ugrinovci, Beogradska, 5.0, 600m2, 370000EUR

Ugrinovci, Beograd

Agencijski ID: 130325, uknjizen, poslovna zgrada. Prodajemo poslovnu zgradu, ukupne povrsine 600m2. Zgradu cini 6 lokala u prizemlju, na spratu... više

370.000€ (616 €/m²)

600m²

KUĆA

Grocka, Vrčin, Beogradska, 5.0, 400m2, 510000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 115407, 16a, prizemna, pr+pk, struja, bazen, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza(3),... više

510.000€ (1 275 €/m²)

400m²

KUĆA

Zemun, Ugrinovci, Beogradska, Kuća, 110m2, 149900 EUR

Ugrinovci, Beograd

Kuća od 110 m2, gornja terasa 40 m2 (mogućnost nadogradnje sprata). Renovirana fasada, podovi, stolarija spoljna, kupatilo, unutrašnja stolarija... više

149.900€ (1 362 €/m²)

110m²

Poslovni prostor / Lokal

Poznati beogradski restoran

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Obilićev venac, Maršala Birjuzova, kod javne garaže, 109m2 + dvorišni deo 48m2, PR/1. Uknjižen na 109m2. Vlasništvo 1/1. Bez zabeležbi... više

500.000€ (4 587 €/m²)

109m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Golf naselje, Beogradskog bataljona, 102m2+35m2 galerija, lux ID#1559

Golf naselje, Čukarica, Beograd

U prestižnom naselju Golf” nudimo vam kompletno renoviran stan, uknjižene površine od 102m2+ galerija 35m2. Stan je nesvakidašnje arhitekture... više

384.000€ (3 764 €/m²)

4.0 soba
102m²
5/5 spratova

Plac, Beograd - Rušanj | Prodaja · 42.000€

Plac Novo

Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo, 4.20a

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo plac/građevinsko zemljište 4.20a Retko u ponudi! Na samo 15km od mosta Gazela, na samom ulazu u naselje... više

42.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Rušanj | Prodaja · 82.300€

Plac Novo

Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo, 8.23a

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo plac/građevinsko zemljište 8.23a Retko u ponudi! Na samo 15km od mosta Gazela, na samom ulazu u naselje... više

82.300€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

314.580 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

475,3 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

2.939 €/m²

Medijana: 3.048 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Banovo Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 627 €/m² Najskuplje: 5.747 €/m²

Tošin Bunar 3.597 €/m² +474% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — 474% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Banovo Brdo 2.667 €/m² +325% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.667 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 143,0 m².

Beograd Na Vodi 5.747 €/m² +817% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.747 €/m² — 817% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.629 € i površinom oko 77,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +553% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 553% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Lekino Brdo 3.569 €/m² +469% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.569 €/m² — 469% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 69,7 m².

Lisović 627 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lisović ima prosečno 627 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.667 € i površinom oko 1.642,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 314.580 €) i medijanu od 3.048 €/m² (prosek 2.939 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (2.019 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.048 €	2.939 €	942
Novi Sad	178.650 €	2.788 € -9%	2.845 €	2.093
Niš	127.750 €	2.019 € -34%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -50%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 942 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.580 €, prosečna površina 475,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 942 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (28 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.861 €).

Sniženih oglasa

30%

28/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.861 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 26 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 22 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Lift (40%), Parking mesto (19%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 64 od 94 ogl. · 68%

Terasa 55 od 94 ogl. · 59%

Lift 38 od 94 ogl. · 40%

Parking mesto 18 od 94 ogl. · 19%

Garaža 16 od 94 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 94 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 314.580 €, a medijana 257.440 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.800.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.939 €/m², medijana je 3.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 942 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 475,3 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 942 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 314.580 € (medijana 257.440 €), prosečna površina 475,3 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Tošin Bunar (5 oglasa, prosečno 3.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.597 €/m²), Banovo Brdo (2.667 €/m²), Beograd Na Vodi (5.747 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 30% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 36.861 €.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — 474% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.667 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 143,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.747 €/m² — 817% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.629 € i površinom oko 77,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.048 €/m², prosek 2.939 €/m², 942 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).