Novi Sad podbara centar - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 186.660 € · med. 168.300 € · 2.916 €/m² (med. 2.805 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 109m² · 370.491€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Podbara, 45–109m², 2.0 / 3.0 / 4.0 – Odlična

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija — Podbara, strogi centar grada. U prodaji su dvosobni, trosobni i četvorosobni... više

370.491€ (3 399 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 86m² · 292.314€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Podbara, 45–109m², 2.0 / 3.0 / 4.0 – Odlična

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija — Podbara, strogi centar grada. U prodaji su dvosobni, trosobni i četvorosobni... više

292.314€ (3 399 €/m²)

4.0 soba
86m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Podbara, 45–109m², 2.0 / 3.0 / 4.0 – Odlična

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija — Podbara, strogi centar grada. U prodaji su dvosobni, trosobni i četvorosobni... više

200.541€ (3 399 €/m²)

3.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Podbara, 45–109m², 2.0 / 3.0 / 4.0 – Odlična

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija — Podbara, strogi centar grada. U prodaji su dvosobni, trosobni i četvorosobni... više

265.122€ (3 399 €/m²)

4.0 soba
78m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Podbara, 45–109m², 2.0 / 3.0 / 4.0 – Odlična

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija — Podbara, strogi centar grada. U prodaji su dvosobni, trosobni i četvorosobni... više

193.743€ (3 399 €/m²)

3.0 soba
57m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Podbara, 45–109m², 2.0 / 3.0 / 4.0 – Odlična

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija — Podbara, strogi centar grada. U prodaji su dvosobni, trosobni i četvorosobni... više

135.960€ (3 399 €/m²)

2.0 soba
40m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Podbara, 45–109m², 2.0 / 3.0 / 4.0 – Odlična

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija — Podbara, strogi centar grada. U prodaji su dvosobni, trosobni i četvorosobni... više

152.955€ (3 399 €/m²)

2.0 soba
45m²
2.sprat

Stan

Prodaja dvosobnog stana 48m2 sa terasom i podrumom Podbara, odlična lokacija p

Podbara, Novi Sad

U ponudi je dvosoban stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, Podbara, Almaški kraj.. Stan se nalazi na prvom spratu starije, kvalitetne gradnje... više

133.900€ (2 789 €/m²)

2.0 soba
48m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Podbara, Jug Bogdana, 12m2, 9500EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 121311. Prodajemo parking mesto u dvoristu zgrade, Podbara, siri centar grada. Parking ima preko 12m2 ali je malo uze (idealno... više

9.500€ (791 €/m²)

12m²

Stan

Novi Sad, Podbara, , 2.0, 48m2, 130000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 111136, I/IV, terasa, uknjizen, stara gradnja. Prodajem klasican dvosoban stan na prvom spratu na Podbari u blizini Almaske crkve... više

130.000€ (2 708 €/m²)

2 soba
48m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 104m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Jaše Ignjatovića, 1.5, 36m2, 135000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 130382, IV/, klima, lift, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican jednoiposoban stan u Jase Ignjatovic ulici na... više

135.000€ (3 750 €/m²)

2 soba
36m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

186.660 €

Medijana: 168.300 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cena

9.500 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.916 €/m² Najskuplje: 2.916 €/m²

Podbara 2.916 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Podbara ima prosečno 2.916 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.660 € i površinom oko 64,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.300 € (prosek 186.660 €) i medijanu od 2.805 €/m² (prosek 2.916 €/m²) — skuplje od Beograd (3.119 €/m²), a jeftinije od Niš (1.723 €/m²) i Kragujevac (1.561 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.750 €	3.119 € +11%	2.954 €	3.205
Novi Sad trenutni	168.300 €	2.805 €	2.916 €	29
Niš	104.695 €	1.723 € -39%	1.466 €	1.438
Kragujevac	102.341 €	1.561 € -44%	1.309 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.660 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 14% oglasa za nekretnine (4 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.935 €).

Sniženih oglasa

14%

4/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.935 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 10%

30 – 50 m² 10 ogl. · 34%

50 – 70 m² 6 ogl. · 21%

70 – 100 m² 5 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (59%), Lift (55%), Parking mesto (38%), Novogradnja (31%).

Terasa 21 od 29 ogl. · 72%

Uknjiženo 17 od 29 ogl. · 59%

Lift 16 od 29 ogl. · 55%

Parking mesto 11 od 29 ogl. · 38%

Novogradnja 9 od 29 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 186.660 €, a medijana 168.300 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 490.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.916 €/m², medijana je 2.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 791 do 3.777 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.660 € (medijana 168.300 €), prosečna površina 64,2 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Podbara (29 oglasa, prosečno 2.916 €/m²). Takođe su zastupljeni: Podbara (2.916 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 14% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.935 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.119 €/m², prosek 2.954 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.805 €/m², prosek 2.916 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.466 €/m², 1.438 oglasa), Kragujevac (med. 1.561 €/m², prosek 1.309 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).