Novi Sad klisa centar uknjizen - Oglasi SveNekretnine

90 oglasa · pros. 248.343 € · med. 183.700 € · 2.985 €/m² (med. 2.954 €/m²)

Novi Sad, Klisa, , 29a, 232000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131026, struja, uknjizen. *KLISA PLAC 2900m2* GRADJEVINSKA DOZVOLA, Gas pored. Uknjizen. Ravan, trenutno zasadjen detelinom.... više

232.000€ (80 €/m²)

2900m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar, Kisačka, 15m2, 20000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129171, struja, uknjizen. GARAZNO MESTO NOVO - CENTAR - ROTKVARIJA ul Kisacka. UKNJIZENA, struja. Garaza ima dobar i veoma lak... više

20.000€ (1 333 €/m²)

15m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 235.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, PUPINOVA PALATA, 2.0, 49m2, 235000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133291, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen. CENTAR **LUX TRG GALARIJA** 49 m2, dvosoban. Namesten po meri, vrhunski materijali... više

235.000€ (4 795 €/m²)

2 soba
49m²
3/5 spratova

Stan

Trosoban stan 69 m2, Nova Detelinara, Novi Sad – Novogradnja, Lift, Uknjižen

Nova detelinara, Novi Sad

Trosoban stan površine 69 m2, smešten na prvom spratu petospratne novogradnje u naselju Nova Detelinara u Novom Sadu. Stan je uknjižen i zgrada... više

221.450€ (3 209 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 36m² · 125.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.0, 36m2, 125000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132713, IV/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. CENTAR - EXTRA STAN, EXTRA LOKACIJA - 36 m2, moze odvojena spavaca... više

125.000€ (3 472 €/m²)

1 soba
36m²
4/7 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 22m² · 80.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam, Novosadskog sajma, 1.0, 22m2, 80000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133325, II/, klima, lift, uknjizen. CENTAR garsonjera 22 m2, novija zgrada ul Novosadskog sajma. LIFT. Prodaje se namestena.... više

80.000€ (3 636 €/m²)

1 soba
22m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 300.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 34m² · 99.000€

Stan Novo

Novi Sad, Socijalno, Slovacka, 0.5, 34m2, 99000EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 131038, III/IV, terasa, uknjizen. Prodaje se stan u besprekornom stanju kod Socijalnog (Slovacka ulica). Uknjizen, moze kupovina... više

99.000€ (2 911 €/m²)

1 soba
34m²
3/4 spratova

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 299m² · 510.000€

KUĆA Novo

Kuća sa 7 soba NOVI SAD, 510000€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka 3091585, Novi Sad, Klisa .CENA SA NAMEŠTAJEM I 510000 E+ agenciska provizija 3%. Luksuzna samostalna kuća na velikom placu... više

510.000€ (1 705 €/m²)

299m²

Stan

Prodaja dvosobnog stana u centru Novog Sada – Rotkvarija, 44 m², terasa

Rotkvarija, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u centru Novog Sada, na jednoj od najtraženijih lokacija – Rotkvarija, u ulici Lukijana Mušickog. Stan je uknjižen,... više

124.440€ (2 765 €/m²)

2.0 soba
45m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Dr Đorđa Joanovica, 1.5, 45m2, 145000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 132457, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan od 45m2 u neposrednoj blizini Master centra... više

145.000€ (3 222 €/m²)

2 soba
45m²
8/9 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

248.343 €

Medijana: 183.700 €

Prosečna površina

122,3 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.595 €/m² Najskuplje: 3.821 €/m²

Centar 3.364 €/m² +30% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.364 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.024 € i površinom oko 80,4 m².

Salajka 3.821 €/m² +47% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.821 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 493.200 € i površinom oko 134,2 m².

Grbavica 3.190 €/m² +23% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.190 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.410 € i površinom oko 93,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.934 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.934 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.917 € i površinom oko 117,0 m².

Nova Detelinara 2.930 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.930 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.983 € i površinom oko 67,7 m².

Novo Naselje 2.595 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.595 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.892 € i površinom oko 56,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.700 € (prosek 248.343 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.985 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	183.700 €	2.954 €	2.985 €	90
Beograd	230.000 €	2.400 € -19%	2.224 €	3.232
Niš	119.400 €	1.814 € -39%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -42%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.343 €, prosečna površina 122,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 20% oglasa za nekretnine (18 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.583 €).

Sniženih oglasa

20%

18/90

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.583 €

U Novi Sad najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 16 ogl. · 18%

30 – 50 m² 20 ogl. · 22%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 13 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (71%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Novogradnja (9%), Garaža (4%).

Uknjiženo 89 od 90 ogl. · 99%

Terasa 64 od 90 ogl. · 71%

Lift 46 od 90 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 90 ogl. · 29%

Novogradnja 8 od 90 ogl. · 9%

Garaža 4 od 90 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 248.343 €, a medijana 183.700 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.500.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 80 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.343 € (medijana 183.700 €), prosečna površina 122,3 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.364 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.364 €/m²), Salajka (3.821 €/m²), Grbavica (3.190 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (99% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.583 €.

Centar ima prosečno 3.364 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.024 € i površinom oko 80,4 m². Salajka ima prosečno 3.821 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 493.200 € i površinom oko 134,2 m². Grbavica ima prosečno 3.190 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.410 € i površinom oko 93,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.954 €/m², prosek 2.985 €/m², 90 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.224 €/m², 3.232 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).