Cetvorosoban stan, Novi Sad · 101m² · 1.700€

Četvorosoban stan, 101 m², Stari Grad, Novi Sad

Novo 10

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 101 m² (16 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510405

Opis

Prostran, moderno dizajniran četvorosoban stan (101 m²) dostupan je za izdavanje u Novom Sadu. Nalazi se na 4. spratu visokokvalitetne, savremene zgrade sa liftom.

Prostor je osmišljen tako da bude idealan za poslovne namene – pogodan je za kancelariju, predstavništvo firme, ordinaciju ili druge komercijalne delatnosti – dok njegov raspored omogućava i korišćenje kao standardan stambeni prostor.

Stan odlikuju visokokvalitetna završna obrada, spušteni plafoni sa modernom rasvetom, veliki broj prozora i klimatizovane prostorije.

Struktura:

Dnevna soba – 27 m²

Spavaća/radna soba – 13 m²

Spavaća/radna soba – 13,5 m²

Glavna spavaća soba – 15,5 m²

Kuhinja

Terasa

2 kupatila

Dodatni toalet

Hodnik

Sve glavne prostorije su klimatizovane, a spušteni plafoni i moderna rasveta doprinose sofisticiranom, poslovnom izgledu.

Kuhinja je delimično opremljena.

Značajna prednost je sama zgrada – visokokvalitetna i moderna, sa impresivnim ulaznim holom i liftovima – što ovaj prostor čini posebno pogodnim za poslovne zakupce kojima je važan profesionalan prvi utisak. Ključne karakteristike:

Četvorosoban stan / poslovni prostor

101 m²

Novi Sad

Viši sprat

Lift

3 sanitarna čvora – 2 kompletna kupatila + 1 zaseban toalet

Terasa

Klimatizovane prostorije

Spušteni plafoni

Delimično opremljena kuhinja

Mogućnost zakupa garažnog mesta

Mesečna zakupnina: 1.700 €

Depozit: u visini jedne mesečne zakupnine.

Garažn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 843 € · +102% (iznad proseka)
Medijana: 625 € · +172% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 12 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +42% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

843 € /mes.

Medijana: 625 €/mes.

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 878 €/mes. i površinom oko 73,9 m².

Grbavica 14 €/m² +40% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 886 €/mes. i površinom oko 72,2 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 82,6 m².

Socijalno 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 530 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Telep 15 €/m² +50% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 15 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 95,0 m².

Salajka 13 €/m² +30% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 738 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 625 €/mes. (prosek 843 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.100 € /mes.	14 € +17%	15 €	742
Novi Sad trenutni	625 € /mes.	12 €	12 €	137
Niš	500 € /mes.	9 € -25%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -33%	8 €	10

Za stan (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 843 €/mesečno, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Starom Gradu, Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 153 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

153 €

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (29%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 29 ogl. · 29%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 12 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 12 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Lift (55%), Novogradnja (22%), Parking mesto (17%), Uknjiženo (17%), Garaža (9%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu

Oglas košta 1.700 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+102%). Prosečna cena sličnih oglasa je 843 €/mesečno, a medijana 625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za stan u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 843 €/mesečno (medijana 625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 137 oglasa za stan u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.