Dvoiposoban stan, Novi Sad – Novo Naselje | Izdavanje · 63m² · 550€
Novo Naselje , Novo Naselje, Novi Sad, Srbija
550€ /mesečno
8 €/m²
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 550€
Tip
Stan
Površina
63 m²
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 550€ /mesečno
- Površina
- 63 m² (8 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ažuriran
- 14.11.2026
- ID
- 1510985
Opis
Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 700 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 12 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosečna cena
822 € /mes.
Medijana: 700 €/mes.
Prosečna površina
69,9 m²
Medijana: 56,5 m²
Prosečna cena / m²
12 €/m²
Medijana: 12 €/m²
Raspon cena
150 – 2.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 890 €/mes. i površinom oko 76,2 m².
Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 765 €/mes. i površinom oko 74,9 m².
Grbavica ima prosečno 15 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 85,8 m².
Socijalno ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 49,5 m².
Telep ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.180 €/mes. i površinom oko 85,0 m².
Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 76,8 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 822 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.300 € /mes. | 14 € +17% | 15 € | 781 |
| Novi Sad trenutni | 700 € /mes. | 12 € | 12 € | 162 |
| Niš | 500 € /mes. | 8 € -33% | 9 € | 403 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € -33% | 8 € | 7 |
Za dvoiposoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 822 €/mesečno, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.
U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 9% oglasa za dvoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 183 €/mes.).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
183 €
U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (24%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (7%).
Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).
U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (61%), Novogradnja (30%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (15%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu
Oglas košta 550 €/mesečno - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 822 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za dvoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 822 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².
Trenutno je aktivno 162 oglasa za dvoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kirije u Beogradu na jesen 2026: zašto ispod 400 evra skoro nema stana i kako da tražite 13.11.2026.
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Novo Naselje, Kace Dejanovic, 2.5, 63m2, 550EUR
- 550€/mesečno 63 m2
Jednoiposoban stan, 36 m², Adamovićevo Naselje, Novi Sad, 1. sprat
- 450€/mesečno 36 m2