Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 450€

Izdavanje Lokala u Samom CENTRU Grada| 40 m² | Centralno Grejanje | Klima

5

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 40 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1492499

Opis

*Izdaje se lep i funkcionalan poslovni prostor površine 40 m² u strogom centru Novog Sada.

Lokal se nalazi na 2. spratu zgrade (ukupno 4 sprata). Prostor je nov i prazan, što budućem zakupcu omogućava uređenje prema sopstvenim potrebama i delatnosti.

Veliki portal celom dužinom lokala obezbeđuje dosta prirodne svetlosti, čineći prostor prijatnim i reprezentativnim za rad. Idealan je za advokatsku kancelariju, agenciju, kancelarijski prostor, manji magacin, radionicu ili slične tihe delatnosti.

Grejanje je centralno, a poseduje i klimu, što omogućava komfor tokom cele godine. Dozvoljeno je pušenje u prostoru.

Zakupnina iznosi 450 € mesečno. Režije se kreću u rasponu od 2.000 RSD do 6.000 RSD mesečno, u zavisnosti od potrošnje. Izdavanje je direktno od vlasnika.

Odlična lokacija u centru grada pruža blizinu svih važnih institucija, sudova, banaka i ostalih poslovnih sadržaja.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u izdavanju i kupoprodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.922 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -59% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.922 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

219,6 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.905 €/mes. i površinom oko 162,2 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.793 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.013 €/mes. i površinom oko 212,7 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.540 €/mes. i površinom oko 151,6 m².

Klisa 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.922 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +10%	14 €	517
Novi Sad trenutni	1.100 € /mes.	10 €	10 €	146
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -20%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.922 €/mesečno, prosečna površina 219,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Stari Grad, Novi Sad je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 709 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

709 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 41 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (24%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (18%), Parking mesto (16%), Terasa (13%).

Lift 23 od 95 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 95 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 95 ogl. · 16%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.922 €/mesečno (77%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Stari Grad, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Stari Grad, Novi Sad iznosi 1.922 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,6 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.922 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 219,6 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.