Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 450€

, Stari Grad, Novi Sad, Srbija

450€ /mesečno

11 €/m²

Izdavanje Lokala u Samom CENTRU Grada| 40 m² | Centralno Grejanje | Klima

5
Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1
Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3
Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4
Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5
Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6
Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1
Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3
Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4
Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5
Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6
Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Poslovni prostor / Lokal
Struktura
Cena
450€ /mesečno
Površina
40 m² (11 €/m²)
Sprat
2
Ukup. spratova
4
Grejanje
Centralno
Nameštenost
Polunamešten
Ažuriran
22.09.2026
ID
1492499

Opis

*Izdaje se lep i funkcionalan poslovni prostor površine 40 m² u strogom centru Novog Sada.

Lokal se nalazi na 2. spratu zgrade (ukupno 4 sprata). Prostor je nov i prazan, što budućem zakupcu omogućava uređenje prema sopstvenim potrebama i delatnosti.

Veliki portal celom dužinom lokala obezbeđuje dosta prirodne svetlosti, čineći prostor prijatnim i reprezentativnim za rad. Idealan je za advokatsku kancelariju, agenciju, kancelarijski prostor, manji magacin, radionicu ili slične tihe delatnosti.

Grejanje je centralno, a poseduje i klimu, što omogućava komfor tokom cele godine. Dozvoljeno je pušenje u prostoru.

Zakupnina iznosi 450 € mesečno. Režije se kreću u rasponu od 2.000 RSD do 6.000 RSD mesečno, u zavisnosti od potrošnje. Izdavanje je direktno od vlasnika.

Odlična lokacija u centru grada pruža blizinu svih važnih institucija, sudova, banaka i ostalih poslovnih sadržaja.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u izdavanju i kupoprodaji nekretnina.

Kontakt podaci
Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 2.188 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -70% (ispod medijane)
150 € Prosek · Medijana 10.489 €
Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)
1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.188 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

241,9 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 12 €/m²
Centar 12 €/m² +140% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.707 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +120% · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.094 €/mes. i površinom oko 252,0 m².

Telep 9 €/m² +80% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 282,1 m².

Salajka 11 €/m² +120% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Liman Iii 12 €/m² +140% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.420 €/mes. i površinom oko 436,8 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 184,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.188 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 1.500 € /mes. 12 € +20% 13 € 513
Novi Sad trenutni 1.500 € /mes. 10 € 11 € 141
Kragujevac 1.000 € /mes. 10 € 0% 10 € 12
Niš 775 € /mes. 9 € -10% 10 € 188
Pančevo 2.180 € /mes. 8 € -20% 10 € 7

Za poslovni prostor (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.188 €/mesečno, prosečna površina 241,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Starom Gradu, Novom Sadu je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 715 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

715 €

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%
300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 17%
500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%
700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%
1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%
iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 17 ogl. · 18%
100 – 150 m² 18 ogl. · 19%
iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (33%), Lift (28%), Uknjiženo (28%), Parking mesto (12%), Terasa (6%), Garaža (1%).

Novogradnja 31 od 95 ogl. · 33%
Lift 27 od 95 ogl. · 28%
Uknjiženo 27 od 95 ogl. · 28%
Parking mesto 11 od 95 ogl. · 12%
Terasa 6 od 95 ogl. · 6%
Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.188 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 2.188 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 150 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 141 oglasa za poslovni prostor u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,9 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Agencija
Kompas Nekretnine
Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine