Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 269m² · 10€

Izdavanje ili prodaja lokala na Telepu , odlican za poliklinike i ordinacije a

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

269 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 10€ /mesečno

Površina: 269 m² (0 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1492956

Opis

Nudimo prodaju lokala na Telepu, na izuzetno prometnoj i dobro povezanoj lokaciji, idealnoj za razne poslovne aktivnosti.
Lokal je u sivoj fazi i opremate ga prema svojim zeljama i potrebama
U slučaju iznajmljivanja, cena je 10 evra po m2.
Ovaj novi lokal u izgradnji nudi savršenu investicionu priliku - bilo da želite da pokrenete sopstveni posao ili da ga kupite kao investiciju i izdate u zakup.

Zgrada je projektovana po modernim standardima, sa velikim izlogom, odličnom vidljivošću sa ulice i pristupom za pešake i vozila.

Završetak radova je planiran za mart 2026. godine, što ga čini blagovremenim izborom za investitore koji žele bezbedan i moderan poslovni objekat.

Lokacija: Telep - odlična povezanost sa centrom grada i okolnim naseljima.
Stanje objekta: U izgradnji.
Rok završetka: mart 2026.
Namena: Prodaja ili iznajmljivanje poslovnog prostora.
Lok je pogodan za: butik, salon, kancelariju, apoteku, pijacu, ugostiteljski objekat ili drugu delatnost koja zahteva atraktivnu poziciju i dobru vidljivost.
Zakupac ne plaća proviziju.
Za više informacija i prezentaciju prostora, kontaktirajte Kompas Nekretnine – vašeg agenta u prodaji poslovnog prostora na Telepu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10 € Prosek: 1.934 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.150 € · -99% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 0 €/m² Prosek: 10 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -100% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.934 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

240,4 m²

Medijana: 131,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +140% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.819 €/mes. i površinom oko 153,4 m².

Telep 9 €/m² +80% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.856 €/mes. i površinom oko 248,9 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +120% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.485 €/mes. i površinom oko 119,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.875 €/mes. i površinom oko 460,0 m².

Salajka 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 183,0 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 1.934 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +22%	15 €	516
Novi Sad trenutni	1.150 € /mes.	9 €	10 €	141
Niš	900 € /mes.	9 € 0%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.934 €/mesečno, prosečna površina 240,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 1.034 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/94

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

1.034 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 41 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (18%), Parking mesto (16%), Novogradnja (14%), Terasa (13%), Uknjiženo (12%), Garaža (1%).

Lift 17 od 94 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 94 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 94 ogl. · 14%

Terasa 12 od 94 ogl. · 13%

Uknjiženo 11 od 94 ogl. · 12%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 10 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.934 €/mesečno (99%) i ispod medijane od medijane od 1.150 €/mesečno (99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Telep, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 100%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi 1.934 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,4 m² (medijana 131,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 141 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.934 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 240,4 m² (medijana 131,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.