Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 269m² · 10€
, Telep, Novi Sad, Srbija
10€ /mesečno
0 €/m²
Izdavanje ili prodaja lokala na Telepu , odlican za poliklinike i ordinacije a
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
269 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 10€ /mesečno
- Površina
- 269 m² (0 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Gas
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 1492956
Opis
Nudimo prodaju lokala na Telepu, na izuzetno prometnoj i dobro povezanoj lokaciji, idealnoj za razne poslovne aktivnosti.
Lokal je u sivoj fazi i opremate ga prema svojim zeljama i potrebama
U slučaju iznajmljivanja, cena je 10 evra po m2.
Ovaj novi lokal u izgradnji nudi savršenu investicionu priliku - bilo da želite da pokrenete sopstveni posao ili da ga kupite kao investiciju i izdate u zakup.
Zgrada je projektovana po modernim standardima, sa velikim izlogom, odličnom vidljivošću sa ulice i pristupom za pešake i vozila.
Završetak radova je planiran za mart 2026. godine, što ga čini blagovremenim izborom za investitore koji žele bezbedan i moderan poslovni objekat.
Lokacija: Telep - odlična povezanost sa centrom grada i okolnim naseljima.
Stanje objekta: U izgradnji.
Rok završetka: mart 2026.
Namena: Prodaja ili iznajmljivanje poslovnog prostora.
Lok je pogodan za: butik, salon, kancelariju, apoteku, pijacu, ugostiteljski objekat ili drugu delatnost koja zahteva atraktivnu poziciju i dobru vidljivost.
Zakupac ne plaća proviziju.
Za više informacija i prezentaciju prostora, kontaktirajte Kompas Nekretnine – vašeg agenta u prodaji poslovnog prostora na Telepu.
Tržišna analiza - Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 2.000 € · -100% (ispod medijane)
Medijana: 10 €/m² · -100% (ispod medijane)
Prosečna cena
2.545 € /mes.
Medijana: 2.000 €/mes.
Prosečna površina
269,6 m²
Medijana: 172,0 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
80 – 10.489 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.860 €/mes. i površinom oko 147,8 m².
Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.293 €/mes. i površinom oko 267,4 m².
Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.038 €/mes. i površinom oko 281,3 m².
Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².
Salajka ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 150,0 m².
Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 194,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.545 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.500 € /mes. | 12 € +20% | 13 € | 513 |
| Novi Sad trenutni | 2.000 € /mes. | 10 € | 11 € | 140 |
| Kragujevac | 1.000 € /mes. | 10 € 0% | 10 € | 12 |
| Pančevo | 2.180 € /mes. | 8 € -20% | 10 € | 7 |
| Niš | 1.000 € /mes. | 7 € -30% | 9 € | 190 |
Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.545 €/mesečno, prosečna površina 269,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Telepu, Novom Sadu je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 732 €/mes.).
Sniženih oglasa
23%
22/97
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
732 €
U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (57%).
Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (30%), Uknjiženo (29%), Lift (28%), Parking mesto (11%), Terasa (4%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu
Oglas košta 10 €/mesečno - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.545 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 0 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 2.545 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².
Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 269,6 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Telep - Nov neuseljavan ulični lokal ID#9104848
- 900€/mesečno 90 m2
Izdavanje lokala na Telepu | Bez provizije/Odlična lokacija | Mogućnost izdav
- 1.000€/mesečno 77 m2
Novi Sad, Telep - Nov ulični lokal ID#9103555
- 1.600€/mesečno 320 m2
Novi Sad, Telep - Poslovni prostor + Garaža ID#9103766
- 2.000€/mesečno 168 m2
Novi Sad, Telep - Nov neuseljavan ulični lokal ID#9104850
- 2.400€/mesečno 300 m2
Izdaje se višenamenski poslovni prostor na Telepu, 330m2, parking
- 2.700€/mesečno 330 m2
Novi Sad, Telep - Poslovni prostor + 6 parking mesta ID#9104943
- 3.000€/mesečno 275 m2
Novi Sad, Telep - Kuća za poslovni prostor ID#9103474
- 2.700€/mesečno 690 m2
Novi Sad, Telep - Nov poslovni objekat sa parkingom ID#9102848
- 18.670€/mesečno 1867 m2