Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 269m² · 10€

Izdavanje ili prodaja lokala na Telepu , odlican za poliklinike i ordinacije a

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

269 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 10€ /mesečno

Površina: 269 m² (0 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1492956

Opis

Nudimo prodaju lokala na Telepu, na izuzetno prometnoj i dobro povezanoj lokaciji, idealnoj za razne poslovne aktivnosti.
Lokal je u sivoj fazi i opremate ga prema svojim zeljama i potrebama
U slučaju iznajmljivanja, cena je 10 evra po m2.
Ovaj novi lokal u izgradnji nudi savršenu investicionu priliku - bilo da želite da pokrenete sopstveni posao ili da ga kupite kao investiciju i izdate u zakup.

Zgrada je projektovana po modernim standardima, sa velikim izlogom, odličnom vidljivošću sa ulice i pristupom za pešake i vozila.

Završetak radova je planiran za mart 2026. godine, što ga čini blagovremenim izborom za investitore koji žele bezbedan i moderan poslovni objekat.

Lokacija: Telep - odlična povezanost sa centrom grada i okolnim naseljima.
Stanje objekta: U izgradnji.
Rok završetka: mart 2026.
Namena: Prodaja ili iznajmljivanje poslovnog prostora.
Lok je pogodan za: butik, salon, kancelariju, apoteku, pijacu, ugostiteljski objekat ili drugu delatnost koja zahteva atraktivnu poziciju i dobru vidljivost.
Zakupac ne plaća proviziju.
Za više informacija i prezentaciju prostora, kontaktirajte Kompas Nekretnine – vašeg agenta u prodaji poslovnog prostora na Telepu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10 € Prosek: 2.053 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.150 € · -99% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 0 €/m² Prosek: 10 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -100% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.053 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

236,3 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.661 €/mes. i površinom oko 130,1 m².

Telep 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.279 €/mes. i površinom oko 237,7 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +63% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.999 €/mes. i površinom oko 237,2 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.420 €/mes. i površinom oko 106,8 m².

Klisa 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 2.053 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +30%	16 €	518
Novi Sad trenutni	1.150 € /mes.	10 €	10 €	142
Niš	650 € /mes.	8 € -20%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.053 €/mesečno, prosečna površina 236,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 606 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

606 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (26%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%), Terasa (7%), Garaža (1%).

Lift 25 od 96 ogl. · 26%

Uknjiženo 22 od 96 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 96 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 96 ogl. · 10%

Terasa 7 od 96 ogl. · 7%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 10 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.053 €/mesečno (100%) i ispod medijane od medijane od 1.150 €/mesečno (99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Telep, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 100%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi 2.053 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,3 m² (medijana 141,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.053 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 236,3 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.