Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 269m² · 10€

, Telep, Novi Sad, Srbija

10€ /mesečno

0 €/m²

Izdavanje ili prodaja lokala na Telepu , odlican za poliklinike i ordinacije a

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

269 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Poslovni prostor / Lokal
Struktura
4.0
Cena
10€ /mesečno
Površina
269 m² (0 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
6
Grejanje
Gas
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
05.10.2026
ID
1492956

Opis

Nudimo prodaju lokala na Telepu, na izuzetno prometnoj i dobro povezanoj lokaciji, idealnoj za razne poslovne aktivnosti.
Lokal je u sivoj fazi i opremate ga prema svojim zeljama i potrebama
U slučaju iznajmljivanja, cena je 10 evra po m2.
Ovaj novi lokal u izgradnji nudi savršenu investicionu priliku - bilo da želite da pokrenete sopstveni posao ili da ga kupite kao investiciju i izdate u zakup.

Zgrada je projektovana po modernim standardima, sa velikim izlogom, odličnom vidljivošću sa ulice i pristupom za pešake i vozila.

Završetak radova je planiran za mart 2026. godine, što ga čini blagovremenim izborom za investitore koji žele bezbedan i moderan poslovni objekat.

Lokacija: Telep - odlična povezanost sa centrom grada i okolnim naseljima.
Stanje objekta: U izgradnji.
Rok završetka: mart 2026.
Namena: Prodaja ili iznajmljivanje poslovnog prostora.
Lok je pogodan za: butik, salon, kancelariju, apoteku, pijacu, ugostiteljski objekat ili drugu delatnost koja zahteva atraktivnu poziciju i dobru vidljivost.
Zakupac ne plaća proviziju.
Za više informacija i prezentaciju prostora, kontaktirajte Kompas Nekretnine – vašeg agenta u prodaji poslovnog prostora na Telepu.

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10 € Prosek: 2.545 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -100% (ispod medijane)
80 € Prosek · Medijana 10.489 €
Cena / m²: 0 €/m² Prosek: 11 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -100% (ispod medijane)
1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.545 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

269,6 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²
Centar 13 €/m² +44% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.860 €/mes. i površinom oko 147,8 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.293 €/mes. i površinom oko 267,4 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.038 €/mes. i površinom oko 281,3 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 194,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.545 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 1.500 € /mes. 12 € +20% 13 € 513
Novi Sad trenutni 2.000 € /mes. 10 € 11 € 140
Kragujevac 1.000 € /mes. 10 € 0% 10 € 12
Pančevo 2.180 € /mes. 8 € -20% 10 € 7
Niš 1.000 € /mes. 7 € -30% 9 € 190

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.545 €/mesečno, prosečna površina 269,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telepu, Novom Sadu je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 732 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

732 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%
300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%
iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 14 ogl. · 14%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 51 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (30%), Uknjiženo (29%), Lift (28%), Parking mesto (11%), Terasa (4%), Garaža (1%).

Novogradnja 29 od 97 ogl. · 30%
Uknjiženo 28 od 97 ogl. · 29%
Lift 27 od 97 ogl. · 28%
Parking mesto 11 od 97 ogl. · 11%
Terasa 4 od 97 ogl. · 4%
Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 10 €/mesečno - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.545 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 0 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 2.545 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,6 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine