Novi Sad sa terasom do treceg sprata od 35 do 39 kvadrata (46 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

116.153 €

Medijana: 116.000 €

Prosečna površina

37,4 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

3.104 €/m²

Medijana: 3.123 €/m²

Raspon cena

73.260 – 144.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Podbara, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.696 €/m² Najskuplje: 3.492 €/m²

Telep 3.037 €/m² +13% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 3.037 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.194 € i površinom oko 37,3 m².

Podbara 3.231 €/m² +20% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.231 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.997 € i površinom oko 38,4 m².

Centar 3.492 €/m² +30% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.492 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.050 € i površinom oko 37,5 m².

Liman 4 3.028 €/m² +12% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.028 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.010 € i površinom oko 37,0 m².

Adice 2.696 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Adice ima prosečno 2.696 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.800 € i površinom oko 37,7 m².

Grbavica 3.419 €/m² +27% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.419 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.106 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 116.000 € (prosek 116.153 €) i medijanu od 3.123 €/m² (prosek 3.104 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	116.000 €	3.123 €	3.104 €	46
Beograd	212.090 €	2.450 € -22%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -35%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 116.153 €, prosečna površina 37,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.104 €/m². Raspon cena kreće se od 73.260 – 144.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (10 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.829 €).

Sniženih oglasa

22%

10/46

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.829 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (85%).

do 100.000 € 7 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 85%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (65%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (37%), Novogradnja (35%), Garaža (28%).

Terasa 46 od 46 ogl. · 100%

Lift 30 od 46 ogl. · 65%

Uknjiženo 25 od 46 ogl. · 54%

Parking mesto 17 od 46 ogl. · 37%

Novogradnja 16 od 46 ogl. · 35%

Garaža 13 od 46 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 116.153 € (medijana 116.000 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 73.260 do 144.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.104 €/m², a medijana 3.123 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.980 do 3.794 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 37,4 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 39,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 3.037 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.037 €/m²), Podbara (3.231 €/m²), Centar (3.492 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 22% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 4.829 €.