Novi Sad centar novogradnja terasa dedinje gornji grad uknjizen vracar (28 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

537.252 €

Medijana: 430.000 €

Prosečna površina

133,1 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

4.251 €/m²

Medijana: 4.325 €/m²

Raspon cena

185.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 3.662 €/m² Najskuplje: 4.531 €/m²

Vračar (Centar) 3.969 €/m² +8% · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.969 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.025 € i površinom oko 130,5 m².

Crveni Krst 4.531 €/m² +24% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.531 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 81,5 m².

Južni Bulevar 4.231 €/m² +16% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.231 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 569.000 € i površinom oko 133,5 m².

Kalenić Pijaca 3.662 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 430.000 € (prosek 537.252 €) i medijanu od 4.325 €/m² (prosek 4.251 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	430.000 €	4.325 €	4.251 €	28
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -34%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -67%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -71%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 537.252 €, prosečna površina 133,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.251 €/m². Raspon cena kreće se od 185.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.000 €).

Sniženih oglasa

11%

3/28

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.000 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (36%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (32%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 43%

100 – 150 m² 4 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (79%), Garaža (36%), Novogradnja (18%), Parking mesto (14%).

Terasa 28 od 28 ogl. · 100%

Uknjiženo 28 od 28 ogl. · 100%

Lift 22 od 28 ogl. · 79%

Garaža 10 od 28 ogl. · 36%

Novogradnja 5 od 28 ogl. · 18%

Parking mesto 4 od 28 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 537.252 € (medijana 430.000 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 185.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.251 €/m², a medijana 4.325 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 133,1 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (16 oglasa, prosečno 3.969 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.969 €/m²), Crveni Krst (4.531 €/m²), Južni Bulevar (4.231 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 11% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 35.000 €.