Novi Sad centar lift mirijevo terasa vracar (53 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

603.101 €

Medijana: 527.729 €

Prosečna površina

126,0 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

4.747 €/m²

Medijana: 4.550 €/m²

Raspon cena

225.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4.106 €/m² Najskuplje: 5.823 €/m²

Vračar (Centar) 4.201 €/m² +2% · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.201 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 512.975 € i površinom oko 124,6 m².

Hram Sv. Save 5.380 €/m² +31% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.380 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 855.383 € i površinom oko 159,2 m².

Crveni Krst 4.124 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.124 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 82,3 m².

Južni Bulevar 4.106 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.106 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.725 € i površinom oko 105,0 m².

Neimar 5.823 €/m² +42% · 3 ogl.

Neimar ima prosečno 5.823 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 126,7 m².

Čubura 4.979 €/m² +21% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.979 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.296 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 527.729 € (prosek 603.101 €) i medijanu od 4.550 €/m² (prosek 4.747 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	527.729 €	4.550 €	4.747 €	53
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -38%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -52%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -58%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -88%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 603.101 €, prosečna površina 126,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.747 €/m². Raspon cena kreće se od 225.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (6 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 50.000 €).

Sniženih oglasa

12%

6/52

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

50.000 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (50%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 50%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (27%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%

70 – 100 m² 16 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 37%

iznad 150 m² 14 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Garaža (38%), Novogradnja (33%), Parking mesto (17%).

Lift 52 od 52 ogl. · 100%

Terasa 52 od 52 ogl. · 100%

Uknjiženo 41 od 52 ogl. · 79%

Garaža 20 od 52 ogl. · 38%

Novogradnja 17 od 52 ogl. · 33%

Parking mesto 9 od 52 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 603.101 € (medijana 527.729 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 225.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.747 €/m², a medijana 4.550 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,0 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 57,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 4.201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.201 €/m²), Hram Sv. Save (5.380 €/m²), Crveni Krst (4.124 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 50.000 €.