98 oglasa · pros. 5.378 € · med. 4.500 € · 8 €/m² (med. 7 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se stan u Niškoj Banji, Devizno naselje, 152m2, grejanje na struju
Ženeva (Devizno naselje), Niška banja, Niš
Izdaje se nenamešten stan u Niškoj Banji u Deviznom naselju u ulici Carice Teodore (pre Banjske rampe), u porodičnoj kući na drugom spratu,... više
500€ (3 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u prizemlju zgrade na Crvenom Pevcu, 55m2, grejanje
Crveni pevac, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor na Crvenom Pevcu u ulici Vožda Karađorđa u prizemlju zgrade, površine 55m2, sa grejanjem na struju (inverter klima).... više
300€ (5 €/m²)
Izdaje se garažno mesto u centru grada
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se garažno mesto u centru grada. Nalazi se u podzemnoj garaži nove stambene zgrade. Površina garažnog mesta je 11m2. Vrata se automatski... više
100€ (9 €/m²)
Izdaje se stan kao poslovni prostor u centru grada!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan za poslovni prostor površine 60m2 na drugom spratu u zgradi sa liftom u samom centru grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje,... više
400€ (8 €/m²)
Izdaje se poslovna zgrada na idealnoj lokaciji!
Pasi poljana, Palilula, Niš
Izdaje se objekat u izgradnji u mirnom delu naselja Pasi Poljana. Ukupna površina parcele je 3 ara, objekat je ukupne površine 385m2. Slobodna... više
2.200€ (5 €/m²)
Plac 583 m2, Gabrovačka reka, ispod Stadiona Mašinac
Gabrovačka reka, Palilula, Niš
Na prodaju plac 583 m2, ispod Stadiona Mašinac, izlazi na Čemerničku ulicu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, nalazi se u nasaljenom delu,... više
9.745€ (16 €/m²)
Izdaje se parking mesto u blizini Pravnog fakulteta, 11m2!
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Izdaje se parking mesto u blizini Pravnog fakulteta, Površina parking mesta je 11m2. Nalazi se u prizemlju nove stambene zgrade. Ima video nadzor.... više
70€ (6 €/m²)
Parcela 5608m2 na kraju Čamurlije
Komren, Crveni krst, Niš
Na prodaju parcela poljoprivredno zemljište. Njiva četvrte klase površine 5608m2. Parcela se nalazi u delu obradivog zemljišta. Privatna svojina... više
11.000€ (1 €/m²)
Izdaje se kuća u Durlanu, 40m2
Durlan, Pantelej, Niš
Izdaje se prizemna kuća, kao posebna jedinica u dvorištu sa parking mestom u Durlanu. Površina kuće je 40m2. Renovirana je i izdaje se nameštena.... više
280€ (7 €/m²)
Izdaje se trosoban stan u centru, 85m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 85m2 na III spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom i dnevne sobe, dve spavaće... više
500€ (5 €/m²)
Izdaje se salonski stan kod parka Čair
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se renoviran i namešten trosoban salonski stan površine 106 m² sa velikom prostranom terasom kod parka Čair. Nalazi se u prizemlju... više
550€ (5 €/m²)
Izdaje se jednosoban stan u Centru 35m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se jednosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Dušanove ulice i škole Učitelj Tasa. Stan je površine 35m2... više
390€ (11 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
5.378 €
Medijana: 4.500 €
Prosečna površina
993,9 m²
Medijana: 509,0 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
1.000 – 16.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Berbatovo i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.167 € i površinom oko 239,3 m².
Čair ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.655 € i površinom oko 280,0 m².
Berbatovo ima prosečno 6 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 7.200 € i površinom oko 1.350,5 m².
Gabrovac ima prosečno 6 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 11.000 € i površinom oko 2.007,5 m².
Pasi Poljana ima prosečno 6 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.600 € i površinom oko 737,5 m².
Crveni Krst ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 6.650 € i površinom oko 2.516,5 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 4.500 € (prosek 5.378 €) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 243.950 € | 3.314 € +47243% | 3.314 € | 3.230 |
| Novi Sad | 153.000 € | 2.931 € +41771% | 2.839 € | 2.064 |
| Kragujevac | 136.000 € | 1.949 € +27743% | 1.782 € | 65 |
| Zrenjanin | 195.000 € | 534 € +7529% | 595 € | 8 |
| Subotica | 102.000 € | 440 € +6186% | 403 € | 6 |
| Niš trenutni | 4.500 € | 7 € | 8 € | 98 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 5.378 €, prosečna površina 993,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 16.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage.
U Nišu je 100% oglasa za nekretnine (29 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 90% (oko 138.824 €).
Sniženih oglasa
100%
29/29
Pros. sniženje
90%
Pros. iznos
138.824 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (55%), Parking mesto (48%), Lift (31%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 5.378 € (medijana 4.500 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 1.000 do 16.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 20 €/m².
Trenutno je aktivno 98 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 993,9 m² (medijana 509,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 5.608,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 13 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (13 €/m²), Čair (11 €/m²), Berbatovo (6 €/m²).
U uzorku od 29 oglasa, 100% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 90%, odnosno oko 138.824 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 5.378 €
- Medijana cene 4.500 €
- Prosečna površina 993,9 m²
- Medijana površine 509,0 m²
- Cena / m² 8 €
- Medijana €/m² 7 €
- Aktivnih oglasa 98
Pretraga po delu grada
- Centar 13 €/m² · 3 ogl.
- Čair 11 €/m² · 2 ogl.
- Berbatovo 6 €/m² · 2 ogl.
- Gabrovac 6 €/m² · 2 ogl.
- Pasi Poljana 6 €/m² · 2 ogl.
- Crveni Krst 4 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Dvosoban stan u novogradnji
- 88.000€ 42 m2
Vrhunska lokacija - trosoban stan
- 158.400€ 64 m2
Na prodaju 1.5 stan na Panteleju
- 98.000€ 43 m2
NA PRODAJU 3.5 STAN U LUX NOVOGRADNJI NA OBILICEVOM VENCU
- 198.270€ 72 m2
NA PRODAJU 3.5 STAN U LUX NOVOGRADNJI NA OBILICEVOM VENCU
- 198.000€ 72 m2
Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence
- 350.000€ 105 m2
