Nis sa terasom od 47 do 51 kvadrata do petog sprata

51 oglasa · pros. 103.565 € · med. 99.820 € · 2.097 €/m² (med. 2.037 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 50m² · 120.000€

Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene zgrade... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 51m² · 107.000€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Moderan dvosoban stan u novogradnji – odličan raspored. Na prodaju dvosoban stan površine 50,90 m² (neto sa lodjom), smešten na I, II ili III... više

107.000€ (2 098 €/m²)

2.5 soba
51m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.564€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.68m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.68m2 u izgradnji,... više

116.564€ (2 331 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 51m² · 111.490€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.490€ (2 186 €/m²)

2 soba
51m²
3/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 48m² · 124.836€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 48,48 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

124.836€ (2 600 €/m²)

2 soba
48m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 94.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 47.22m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

94.450€ (2 009 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 51m² · 97.750€

Stan Novo

Novogradnja na Trošarini, dvosoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na drugom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se... više

97.750€ (1 916 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 50m² · 96.900€

Stan Novo

Dvosoban stan 50m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju odličan, funkcionalan dvosoban stan 50m2 u Mokranjčevoj ulici blizu okretnice. Naselje je udaljeno samo 1km od centra grada, ima... više

96.900€ (1 938 €/m²)

2 soba
50m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 47m² · 98.100€

Stan Novo

Novogradnja, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Čalije. U blizini su osnovna škola, obdanište, autobuska stajališta...Stan je projektovane površine 47.60m2... više

98.100€ (2 087 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Stan Novo

Novogradnja na Trošarini, dvosoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se nalazi... više

97.750€ (1 916 €/m²)

2 soba
51m²
3/2 spratova

Stan

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

90.600€ (1 887 €/m²)

1.5 soba
48m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

103.565 €

Medijana: 99.820 €

Prosečna površina

49,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.097 €/m²

Medijana: 2.037 €/m²

Raspon cena

29.000 – 146.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Donja Vrežina, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.854 €/m² Najskuplje: 2.541 €/m²

Mokranjčeva 1.960 €/m² +6% · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.960 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.752 € i površinom oko 48,8 m².

Donja Vrežina 1.912 €/m² +3% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.912 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.812 € i površinom oko 49,6 m².

Pantelej(Niš) 2.346 €/m² +27% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.346 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.928 € i površinom oko 49,5 m².

Staro Groblje 2.154 €/m² +16% · 3 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.154 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.147 € i površinom oko 49,3 m².

Trošarina 1.854 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.854 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.400 € i površinom oko 50,3 m².

Centar 2.541 €/m² +37% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.541 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.640 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 99.820 € (prosek 103.565 €) i medijanu od 2.037 €/m² (prosek 2.097 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.532 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +42%	2.591 €	3.223
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +37%	2.845 €	2.093
Niš trenutni	99.820 €	2.037 €	2.097 €	51
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -25%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -66%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -68%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.565 €, prosečna površina 49,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.097 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 146.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (4 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.550 €).

Sniženih oglasa

4/51

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.550 €

U Niš najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (45%).

do 100.000 € 28 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (75%), 50 – 70 m² (25%).

30 – 50 m² 38 ogl. · 75%

50 – 70 m² 13 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (82%), Lift (82%), Novogradnja (37%), Garaža (25%), Uknjiženo (20%).

Terasa 51 od 51 ogl. · 100%

Parking mesto 42 od 51 ogl. · 82%

Lift 42 od 51 ogl. · 82%

Novogradnja 19 od 51 ogl. · 37%

Garaža 13 od 51 ogl. · 25%

Uknjiženo 10 od 51 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 103.565 €, a medijana 99.820 €. Raspon cena kreće se od 29.000 do 146.100 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.097 €/m², medijana je 2.037 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 580 do 3.043 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 51,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.565 € (medijana 99.820 €), prosečna površina 49,4 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (13 oglasa, prosečno 1.960 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.960 €/m²), Donja Vrežina (1.912 €/m²), Pantelej(Niš) (2.346 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (45%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 8% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.550 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.960 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.752 € i površinom oko 48,8 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.912 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.812 € i površinom oko 49,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.346 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.928 € i površinom oko 49,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.037 €/m², prosek 2.097 €/m², 51 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).