32 oglasa · pros. 11.069 € · med. 11.000 € · 37 €/m² (med. 10 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Plac, 20A, Popovac
Popovac, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac 20ari , udaljen 2km od Popovca. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Na placu postoji ozidana pomoćna kuća, ali nema priključka... više
12.000€ (5 €/m²)
Građevinsko zemljište, Popovac, 815 m2
Popovac, Crveni krst, Niš
Na prodaju građevinsko zemljište u Popovcu, 815 m2, 10000e. Parcela je izdvojena od naseljenog dela i najbliži priključak za struju je 500-600m.... više
10.000€ (12 €/m²)
Plac, voćnjak, kod Gornjeg Matejevca, 995 m2
Gornji Matejevac, Pantelej, Niš
Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište - voćnjak, veoma blizu Gornjeg Matejevca, na ravnom terenu, u lepom, prirodnom okruženju.... više
10.000€ (10 €/m²)
Plac - poljop. zemljište, Gabrovac, 2.168 m2
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, iznad Gabrovca u delu ka vojnom objektu na Delijskom Visu, odličnog pravougaonog... više
11.000€ (5 €/m²)
Plac, građevinsko zemljište - pod šumom, Vinik, 1068 m2
Vinik, Pantelej, Niš
Na prodaju parcela površine 1068m2, pravougaonog oblika. Vodi se kao građevinsko zemljište, kompletno je pod šumom, u izuzetnom prirodnom okruženju.... više
10.000€ (9 €/m²)
Poljoprivredno zemljište u Berbatovu, 2239 m2
Berbatovo, Palilula, Niš
Na prodaju poljoprivredno zemljište u Berbatovu, 2239 m2. Nalazi se u blizini asfaltnog puta , nadomak samog naselja. Uknjiženo je, privatna... više
11.100€ (4 €/m²)
Prizemlje kuće 60m2, u Gabrovcu
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje... više
13.000€ (216 €/m²)
Stan u zgradi
Merosina, Merošina, Niš
Na prodaju plac površine 1817m2. Plac se nalazi na levoj obali reke Morave u opstini Merošina. Prilaz placu je asfaltirani put. više
11.000€ (6 €/m²)
Plac, Prosek, 7,65 ari
Prosek, Niška banja, Niš
Na prodaju jako lep plac u selu Prosek, 765m2. U pitanju su 2 spojene parcele, moguća i pojedinačna kupovina. Plac ima priključak za vodu, dok... više
11.500€ (15 €/m²)
Plac 935m2, Popovac
Popovac, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac 935m2, u Popovcu, gradsko građevinsko zemljište. Plac se nalazi u blizini Nišave . U blizini su parcele sa kojih se eksplotiše... više
11.350€ (12 €/m²)
Prodaja parcele u blizini hotela Malča
Malča, Pantelej, Niš
Prodaje se parcela u blizini hotela Malča i strelišta veličine 445m2, Parcela je pogodna za gradnju vikend kuće, trenutno se vodi kao poljoprivredno... više
11.000€ (24 €/m²)
Parcela 5608m2 na kraju Čamurlije
Komren, Crveni krst, Niš
Na prodaju parcela poljoprivredno zemljište. Njiva četvrte klase površine 5608m2. Parcela se nalazi u delu obradivog zemljišta. Privatna svojina... više
11.000€ (1 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
11.069 €
Medijana: 11.000 €
Prosečna površina
1.512,0 m²
Medijana: 1.084,0 m²
Prosečna cena / m²
37 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
9.000 – 14.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vrtište, Popovac i dr..
Gabrovac ima prosečno 49 €/m² - 1125% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 11.860 € i površinom oko 1.358,6 m².
Vrtište ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 9.000 € i površinom oko 784,0 m².
Popovac ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 11.117 € i površinom oko 1.278,3 m².
Vinik ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 10.750 € i površinom oko 1.285,0 m².
Donja Toponica ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 11.000 € i površinom oko 1.609,5 m².
Berbatovo ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 11.650 € i površinom oko 2.981,5 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 11.000 € (prosek 11.069 €) i medijanu od 10 €/m² (prosek 37 €/m²) - skuplje od Beograd (2.861 €/m²) i Novi Sad (2.845 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 199.000 € | 2.861 € +28510% | 2.789 € | 3.214 |
| Novi Sad | 141.454 € | 2.845 € +28350% | 2.741 € | 2.046 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.792 € +17820% | 1.580 € | 60 |
| Subotica | 105.000 € | 560 € +5500% | 420 € | 5 |
| Zrenjanin | 190.000 € | 543 € +5330% | 651 € | 7 |
| Niš trenutni | 11.000 € | 10 € | 37 € | 32 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 11.069 €, prosečna površina 1.512,0 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 9.000 – 14.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.
U Nišu je 25% oglasa za nekretnine (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 74% (oko 85.527 €).
Sniženih oglasa
25%
8/32
Pros. sniženje
74%
Pros. iznos
85.527 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), iznad 150 m² (94%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (6%), Garaža (3%), Terasa (3%), Uknjiženo (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 11.069 € (medijana 11.000 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 9.000 do 14.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 37 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 684 €/m².
Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.512,0 m² (medijana 1.084,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 5.608,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Gabrovac (5 oglasa, prosečno 49 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (49 €/m²), Vrtište (11 €/m²), Popovac (10 €/m²).
U uzorku od 32 oglasa, 25% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 74%, odnosno oko 85.527 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 11.069 €
- Medijana cene 11.000 €
- Prosečna površina 1.512,0 m²
- Medijana površine 1.084,0 m²
- Cena / m² 37 €
- Medijana €/m² 10 €
- Aktivnih oglasa 32
Najnoviji članci
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
- Porez na imovinu za 2027: kako se računa i zašto vam rešenje može biti veće 01.11.2026.
- Legalizacija po zakonu „Svoj na svome“: koliko zaista košta naknada i kako izbeći zamke 31.10.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Odličan plac u Viniku
- 112.000€ 0 m2
Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Pravni fakultet
- 226.600€ 110 m2
Veliki porodican u centru grada
- 206.000€ 89 m2
Dvoiposoban stan u novogradnji
- 96.600€ 46 m2
Dvosoban stan u novogradnji
- 88.000€ 42 m2
Trosoban stan u novogradnji
- 111.000€ 53 m2
Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi
- 136.300€ 48 m2
Poslovni prostor, Durlan
- 57.700€ 52 m2